Ein Pfälzer Landgut der besonderen Art

Kaufpreis
2.380.000€
Wohnfläche
1.060 qm
Grundstück
2.250 qm
Baujahr
1780
Gutshof
Zimmer
19
Heizung
Gas
Frei
ab sofort
Etagen
3
Gewächshaus
Provision
Provisionsfrei

Die 19 Zimmer dieses außergewöhnlichen Landguts erstrecken sich über eine Wohnfläche von über 1.000 m². Hinzu kommt ein Grundstück von mehr als der doppelten Wohnfläche, welches sich malerisch in die sonnenverwöhnte Landschaft entlang der Südlichen Weinstraße fügt. Gerade dieser Teil der Pfalz genießt als Weinbaugebiet weltweites Renommee und gilt als einer der schönsten Landstriche Deutschlands. Einzigartige mikroklimatische Bedingungen sorgen hier auch nördlich der Alpen für mediterranen Vegetationswuchs.

Das Gebäude-Ensemble wurde 1780 in Böbingen erbaut. Die Gemeinde liegt 10 km östlich von Edenkoben in der Ebene zwischen Pfälzerwald und Rhein, in verkehrsgünstiger Nachbarschaft zu Neustadt und Landau. Der Gutshof wurde 2020/21 aufwendig saniert und ist in der Vielseitigkeit seiner Nutzbarkeit einzigartig. Exklusives Wohnen, kreatives Arbeiten und Modern Lifestyle lassen sich in diesem Anwesen beliebig kombinieren.

So befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliges Restaurant mit Kamin und eigenem Keller, darüber hinaus ein separates Neubau-Loft mit Galerie, mehrere flexibel nutzbare Räumlichkeiten und 3 Toilettenanlagen im Hauptgebäude. Hinzu kommt eine Profi-Gewächshalle mit Durchfahrt vom Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-ZKB Wohnung mit 2 Bädern, mehrere flexibel nutzbare Räumlichkeiten und eine eigene Toilettenanlage. Das Dachgeschoss umfasst zwei exklusiv ausgebaute 2 Räume mit Gäste-WC, sowie eine Penthouse-Maisonette im veredelten Rohbauzustand mit repräsentativer Dachterrasse. Im Innenhof stehen 4 Parkplätze zur Verfügung, weitere 12 Parkmöglichkeiten am Ende des Gewächshauses.

Leben in Böbingen

Die Architektur beeindruckt durch die stilsichere Kombination von Historie und Moderne, die durch Kontraste aus Beton und Echtholz, Sandstein und großen Fensterfronten unterstrichen wird. Der Phantasie des zukünftigen Eigentürmers sind keine Grenzen gesetzt. Das gesamte Objekt kann nach Belieben individuell gestaltet und fertigstellt werden. Unter anderem denkbar ist eine Nutzung als Ferienanlage, Wellness-Resort, Klinik, Eventlocation mit Übernachtungsmöglichkeiten, Restaurant, Kochschule, Medienproduktionsunternehmen, Praxisgemeinschaft, Senioren-WG, Gärtnerei, Bio-Hof, Vinothek o.ä.

Fotos: Julian Beekmann

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