Urbane Maisonette-Wohnung in der Mannheimer Oststadt
Wohnfläche
130 qm
Baujahr
ca. 1954
Maisonette
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
ja
Keller
ja
Küche
ja
Etage
4/5
Urbane Maisonette-Wohnung in der Mannheimer Oststadt

Das herrschaftliche Gebäude aus der Gründerzeit befindet sich in ruhiger und doch sehr zentraler Lage in einem der schönsten Wohnquartiere Mannheims. Zu Fuß die Treppe empor oder wahlweise auch mit dem Aufzug, geht es hoch hinaus bis in das vierte Stockwerk. Hier oben betritt man diese repräsentative Maisonette-Wohnung durch eine Eingangstüre, die sich zur unteren der beiden Wohnebenen hin öffnet.

Durch einen langen Dielenbereich führt der Weg ins Innere. Gleich linkerhand befindet sich eines der zwei Schlafzimmer mit Einbauschrank, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein Teil des Zimmers wurde nachträglich abgetrennt und zur Garderobe umfunktioniert. Diese Trennung lässt sich jedoch leicht wieder aufheben und das Zimmer so um ca. 2,5 qm vergrößern. Das praktische Gäste WC befindet sich gegenüber auf der anderen Flurseite.

Am Kopfende des Dielenbereichs erstreckt sich hufeisenförmig der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist durch die Zusammenlegung dreier separater Räume entstanden, die nun alle baulich miteinander verbunden sind. Ein architektonisches Highlight sind die freigelegten Deckenbalken, zwischen denen man hoch zur Galerie der Maisonette im Obergeschoss blickt. Der Wohnbereich ist, durch einen ca. 20 cm hohen Sockel, leicht erhöht und mit Teppichboden versehen, was ihn visuell vom Essbereich trennt, und den großen Raum deutlich gemütlicher wirken lässt.

Die Designerküche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Von hier aus betritt man einen charmanten Balkon, von dem aus man über die Hinterhöfe und Gärten des Stadtteils blickt und der sich gerade im Sommer vorzüglich zum Frühstücken unter freiem Himmel eignet.

Aus dem Dielenbereich führt eine schlichte, schwarz lackierte Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Das teilt sich in zwei Bereiche, die über eine Galerie miteinander verbunden sind. Auf der einen Seite befindet sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, auf der anderen Seite das geräumige, offene Tageslicht-Badezimmer, das mit einer freistehenden Design-Badewanne, einer großen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der halbhohe Raumteiler in der Galerie dient auf der Rückseite gleichzeitig als Einbau-Kleiderschrank. So ist der Platz optimal genutzt. Weitere Einbau-Sideboards befinden sich im Schlafzimmer.

Das gesamte Appartement wurde 2017 aufwendig saniert. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt. Ein eigener Keller als Stauraum rundet das Wohnerlebnis auf praktische Weise ab.

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4. Obergeschoss
Dachgeschoss
Leben im Stadtteil

Malerisch am Ufer des Neckars gelegen, gehört die Oststadt mit ihren vielen architektonisch ansprechenden Stadthäusern aus der Gründerzeit zu den schönsten und gefragtesten Wohnquartieren Mannheims. Viele beliebte Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen; so auch mehrere Bäckereien, Delikatessläden, kleine Boutiquen und Geschäfte. Mit dem Fahrrad oder dem nahegelegenen ÖPNV ist die Mannheimer Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen, die Universität im Schloss, der Wasserturm und der Rosengarten sind zum Greifen nah. Der benachbarte Luisenpark lockt im Sommer zur sportlichen Betätigung und zum Spazieren im Grünen.

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