Familienresidenz in der Schwetzinger Oststadt
Kaufpreis
1.590.000€
Wohnfläche
ca. 170 qm
Grundstück
371 qm
Baujahr
1935
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizung
Gas
Balkon
2
Keller
ja
Küche
ja
Frei
nach Vereinbarung
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Carport
Familienresidenz in der Schwetzinger Oststadt

In ruhiger, familienfreundlicher Lage, in der Schwetzinger Oststadt gelegen, befindet sich dieses 5-Zimmer-Juwel, das 1935 erbaut wurde. Links vorbei am eleganten Vorgarten, führt der Weg über ein paar Stufen hin zum Entree des Gebäudes. Über einen klassischen Dielenbereich betritt man das Erdgeschoss. Gleich linkerhand befindet sich dort auch eine Gäste-Toilette und eine praktische, kleine Abstellkammer.

Vis-à-vis auf der rechten Seite geht es hinein ins repräsentative Wohnzimmer, das mit dem angrenzenden Essbereich baulich verbunden ist. Es verfügt über einen wunderschönen Runderker, durch den viel Tageslicht ins Innere dringt. Ein idealer Ort der Ruhe, der sich ausgezeichnet als Lese- und Erholungsecke eignet. An der Kopfseite des Dielenbereichs befindet sich eine einladende Wohnküche. Hier ist genug Platz, dass auch mal die Hausaufgaben am Küchentisch gemacht werden können, wenn man nicht gerade gemeinsam beim Mittagessen sitzt.

Über die Balkontür geht es raus auf die teilüberdachte Veranda. Während der heißen Sommermonate spendet sie Schatten, bei regnerischem Wetter bietet sie die Möglichkeit dennoch Frischluft im Garten zu genießen. Über eine kleine Treppe geht es hinunter auf das Gartengrundstück.

Über eine Wendeltreppe aus Holz geht es aus dem Dielenbereich hinauf ins Obergeschoss. Hier oben befinden sich insgesamt drei ungefähr gleich große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das in Richtung des Gartengrundstücks gelegene Schlafzimmer verfügt über einen langestreckten Balkon, der sich direkt über der darunterliegenden Veranda befindet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind über eine Durchgangstüre miteinander verbunden. Eines davon verfügt über einen schönen Rundbalkon, der sich direkt oberhalb des Wohnzimmererkers befindet. Eine Etage höher liegt das Dachgeschoss mit einer Gaube, das teilweise ausgebaut ist .

Dieses verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ein großes Fenster das sich zur Straße hin öffnet.

Das Kellergeschoss ist wahlweise über die Innentreppe oder auch über eine aus dem Garten hinabführende Außentreppe zu erreichen. Über letztere gelangt viel Tageslicht ins untere Stockwerk. Die dort befindlichen, teils holzverkleideten Räume bieten viel Stauraum und Platz für eine Waschküche. Hier unten kann auf Wunsch auch ein Hobbyraum eingerichtet werden. Die Böden im Wohn/-Essbereich sind mit Vollholz-Parkett ausgestattet. In Bad und Küche liegen hochwertige, dekorative Bodenfliesen. Draußen auf der Veranda sind Terrakotta-Fliesen verlegt. Im 1. Obergeschoss Vollholz-Parkett und Laminat.

Die Immobilie wird im Januar 2022 freigestellt, ist somit zu diesem Zeitpunkt nicht mehr vermietet!

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Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Leben im Stadtteil

Dort leben, wo andere Urlaub machen - so könnte der Leitspruch der Schwetzinger lauten. Die wunderschöne, barocke Schlossanlage und der berühmte Park sind ein Magnet für Besucher von nah und fern. In der quirligen Innenstadt mit ihren vielen hübschen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften mischen sich Einheimische und Touristen.

Eine Vielzahl von Vereinen kümmern sich um sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Belange. Schwetzingen verfügt nicht bloß über mehrere Kitas und Grundschulen, sondern auch über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Gesamtschule. Dank gutem ÖPNV-Anschluss und eigenem Bahnhof sind nicht nur die Nachbargemeinden, sondern auch die
großen Ballungszentren der Region auch ohne PKW bequem erreichbar.

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