Über den Dächern von Worms Maisonette im historischen Jugendstilhaus

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem 1905 erbauten Jugendstilhaus des Architekten Alfred Fuhrmann und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Bereits das Gebäude selbst vermittelt mit seiner historischen Architektur den besonderen Charakter der Entstehungszeit. Die Wohnung verbindet diese klassische Altbausubstanz mit einer hochwertigen Ausstattung und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und individuell weiterentwickelt.
Nachdem man die Wohnung betreten hat, befindet man sich zunächst im zentralen Flurbereich, von dem sich die Räume der unteren Wohnebene erschließen.
Rechts befindet sich die separate Küche, die 2018 vollständig renoviert wurde. Die grifflose Einbauküche wurde individuell vom Schreiner angefertigt und verfügt über Fronten in Eiche und Weiß, eine hochwertige Keramikarbeitsplatte sowie Geräte von Miele und Gaggenau. Auf dem Boden liegen großformatige Fliesen, zusätzlich verfügt die Küche über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Küche ist sehr hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich gestaltet.

Links befinden sich zwei direkt aufeinanderfolgende Zimmer, die sich sehr schön als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer wurde 2022 nochmals renoviert und mit Eichenparkett sowie einer indirekten Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Angrenzend an eines der beiden Zimmer öffnet sich links der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders schön ist der direkte Blick auf den historischen Wormser Wasserturm, der aus dem Wohnbereich sehr präsent ist und der Wohnung eine ganz besondere Kulisse gibt. Die weißen Holzfenster mit historischer Sprossenaufteilung und die Holzböden passen sehr schön zum Charakter des Altbaus.
Zurück im Flur befindet sich die Wendeltreppe, über die man in die obere Wohnebene gelangt. Rechts wurde eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken integriert, die viel Stauraum bietet. Direkt im Anschluss befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Weiter rechts liegt ein weiteres sehr schönes und gut geschnittenes Zimmer. Aktuell wird dieser Raum als Büro genutzt, er könnte aber genauso gut als weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 15,8 m² große Dachterrasse, die der Wohnung einen schönen und großzügigen Außenbereich bietet.
Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man in die obere Wohnebene. Das Dachgeschoss wurde 2011/2012 vollständig ausgebaut. Wenn man oben ankommt, öffnet sich zunächst ein großzügiger, offener Bereich. Große Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und lassen die obere Etage trotz der Dachschrägen angenehm hell wirken.
Rechts befindet sich das zweite Badezimmer mit Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein weiteres Schlafzimmer, das mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet ist. Gerade während der Sommermonate ist dies im Dachgeschoss ein großer Vorteil. Im Wohnbereich dieser Etage wurden massive Eichendielen verlegt, die sehr schön zum Altbau passen.
Unter dem Dach befindet sich außerdem ein kleiner zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstellraum nutzen lässt und weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz im Innenhof. Dieser ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet, sodass auch das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Stellplatz möglich ist.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf eine moderne und hochwertige Ausstattung verzichten möchten. Die zwei Wohnebenen, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, die Dachterrasse und der eigene Stellplatz bieten viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders schön ist die Verbindung aus Altbaucharakter, den hochwertigen Modernisierungen und dem direkten Blick auf den historischen Wormser Wasserturm.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gewachsenen Wohnlage von Worms, geprägt von ansprechender Architektur, altem Baumbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders charakteristisch für das Umfeld ist der historische Wormser Wasserturm, auf den sich aus der Wohnung ein direkter Blick eröffnet.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und in die Rhein-Neckar-Region ergänzt die attraktive Lage. Die Verbindung aus historischem Umfeld, urbaner Nähe und angenehmem Wohncharakter macht diesen Standort besonders reizvoll.

-Großzügige Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen
-Stilvoller Altbau mit historischer Architektur
-Hochwertige, grifflose Schreiner-Einbauküche
-Küchenfronten in Eiche und Weiß
-Hochwertige Keramikarbeitsplatte
-Küchengeräte von Miele und Gaggenau
-Servo-Drive bei den unteren Küchenschubladen
-Großformatige Bodenfliesen in der Küche
-Elektrische Fußbodenheizung in der Küche
-Kaminofen im Wohn- und Essbereich
-Direkter Blick auf den historischen Wormser Wasserturm
-Ca. 15,8 m² große Dachterrasse
-Zwei Badezimmer
-Badezimmer auf der unteren Wohnebene mit Badewanne und Dusche
-Badezimmer im Dachgeschoss mit Regendusche
-Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
-Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Wohnebene
-Großzügige Roto-Dachflächenfenster im Dachgeschoss
-Massive Eichendielen im Dachgeschoss
-Eichenparkett im Jugendzimmer
-Split-Klimaanlage im Schlafzimmer der oberen Ebene
-Maßgefertigte Schiebetür-Einbauschränke
-Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und historischer Sprossenaufteilung
-Zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach
-Eigener Außenstellplatz im Hof
-Wallbox am Außenstellplatz
-Balkonkraftwerk mit 800 Watt
-Gaszentralheizung