Referenz verkauft
Wohnfläche 160 qm
Zimmer 5,5
Dachterrasse ja
Einbauküche ja
Badezimmer 2
Etage 4 von 5
Hausgeld 400 €
Provision 3% zzgl. MwSt.
Baujahr 1898
Objektzustand Saniert
Energieträger Gas
Heizungsart Fernwärme

Heidelberg Altstadt


Altbauwohnung mit Dachterrasse, zentral in Heidelberg


Objektbeschreibung

Die 2016 umfangreich sanierte Wohnung auf zwei Etagen liegt im 4. Obergeschoss eines 1898 erbauten Altbaus und bietet einen wunderschönen Blick auf den Heiligenberg und den Philosophenweg. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und viel Licht, ein großes Wohnzimmer und einen ausgebauten Dachstuhl, der als halbes Zimmer gewertet wird.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander.

Auf der linken Seite in das geräumige lichtdurchflutete Schlafzimmer und in die komplett ausgestattete Küche, rechts in das erste Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweites Kinderzimmer, und das wunderschöne Wohnzimmer.

Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Bad, das Gäste WC und einer von zwei Balkonen.

Die offene Holztreppe führt in den ausgebauten, 55 qm großem Dachboden mit separatem Duschbad, maßangefertigten Einbauschränken und viel Platz. Dieser eignet sich sehr gut als Kinderspielzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Böden sind mit Dielenböden ausgelegt, die teilweise original aufgearbeitet und teilweise modernisiert sind.

Die große Küche mit Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Zur Wohnung gehören zwei separate Balkone mit genügend Platz für Pflanzen, Grillfeste und Sitzgelegenheiten inklusive Ausblick auf den Heiligenberg.

Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit „Whirl“ Funktion, eine Dusche und hat Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Weg in den Keller erspart. Beide Bäder sind mit italienischen Fliesen, der Flur und das Hauptbad mit „Sternenhimmel“ und die Südseite mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Highlight der Küche ist der große Kühlschrank mit Wasserspender für gekühltes Wasser, Mineralwasser und Eismaschine. Dazu kommt der praktische Müllschredder im Waschbecken, hochwertige Mielegeräte, eine Dunstabzugshaube, ein Ofen, eine Spülmaschine sowie ein moderner Induktionsherd.

Der Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung mit Laufband und Hantelbank, sowie ein Kellerraum mit Werkbank und ausreichend Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Wunderschöne Details im Treppenhaus und an der Fassade sorgen für den typischen Heidelberger Altbau-Charme.

 

Ausstattung

 

– Baujahr 1898

– Sanierung 2016

– Maisonette

– 5,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern

– Sternenhimmel in Badezimmer und Flur

– neue Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten

– 2 Badezimmer

– Whirlwanne im Hauptbad

– italienische Fliesen

– zwei Balkone

– elektrische Rollos an der Südseite

– ausgebauter Dachboden mit maßangefertigten Einbauschränken

– Innenhof für Fahrräder

– Laufband und Hantelbank im Keller

– wunderschöne Altbaudetails im gesamten Haus

 

Lage

Gefragte, zentrale Lage an einem der schönsten Plätze Heidelbergs, dem Friedrich-Ebert-Platz, mitten in der Stadt. Nur wenige Meter zur historischen Altstadt, bei sehr guter Verkehrsanbindung. Der Wald ist nur wenige Meter entfernt.

 

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Angebote. Gerne bieten wir auch Ihre Immobilie an – kommen Sie für eine unverbindliche Preiseinschätzung auf uns zu.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.