Referenz Verkauft
Wohnfläche 183 qm
Zimmer 4-5
Schlafzimmer 2-3
Baujahr 2013
Terrasse 120 qm
Heizung Fußboden
Befeuerung Fernwärme
Fenster 3-fach verglast
Parken Tiefgarage
Badezimmer 2
Einbauküche ja
Provision 5% des Kaufpreises zzgl. Mwst

HEIDELBERG BAHNSTADT


Traumhaftes, großes Penthouse in schönster Feldrandlage


Objektbeschreibung

Die großzügige Penthouse Wohnung befindet sich in letzter Baureihe der Heidelberger Bahnstadt mit unverbaubarem Blick auf die Felder, absolut ruhig gelegen.   Über einen Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung, die mit ihrer offenen Bauweise und den großen Fensterflächen eine sehr angenehme Atmosphäre bietet. Vom Flur aus betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Die umlaufende Terrasse verfügt über bodentiefe Fensterflächen mit Blick auf die Felder. Der umlaufende Flur führt in die weiteren Zimmer und der offene Grundriss unterstreicht die Großzügigkeit der Wohnung zusätzlich.   Im ursprünglichen Entwurf waren drei Schlafzimmer vorgesehen, von denen zwei zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide umfunktioniert wurden. Die Wände lassen sich jedoch problemlos wieder einsetzen. Das dritte Schlafzimmer eignet sich auch optimal als Gästezimmer oder Büro. Neben einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten verfügt die Wohnung ausserdem über ein großes Bad mit großer, offener Dusche und Badewanne, sowie ein großes Gäste Bad, ebenfalls mit Dusche.   Zusätzlich gibt es noch ein „halbes Zimmer“ zwischen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, das sich auch fantastisch als Arbeitsecke eignet da es vom Wohnzimmer uneinsehbar ist und zur Terrasse hin komplett verglast.   Die Terrasse ist von fast jedem Raum aus begehbar und vergrößert die Wohnfläche bei gutem Wetter noch einmal enorm. 120 qm Außenfläche bieten unendlich Platz für jegliche Extras wie: Einen großen Esstisch, einen Grill, eine Lounge, Hängematte, Whirlpool, Sonnenliegen…

Ausstattung

Die Wohnfläche von 183 qm setzt sich zusammen aus 153 qm reiner Wohnfläche plus ein Viertel der Terrasse, was 30 qm entspricht.   Zur Wohnung gehört ein Aufzug mit Schlüssel, der bis in Ihr Wohnzimmer führt und Sie von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz direkt in die Wohnung bringt.   Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Bäder in elegantem dunkelgrau gehalten. Die Duschen verfügen über Bodeneinläufe, die Armaturen sind deutsche Markenware.   Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Küche wurde kurz vor dem Auszug mit einer, bisher ungenutzten, Einbauküche bester Qualität ausgestattet. Inklusive SMEG Kühlschrank und Kochinsel mit neuster Technik. Diese ist im Preis enthalten.   Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgelegt und verfügt über eine Glas-Begrenzungsscheibe statt eines Geländers. Waschmaschine und Trockner sind im Preis ebenfalls enthalten.

Lage

In der Heidelberger Bahnstadt gelegen, direkt am Feld mit Blick ins Grüne. Fantastische Anbindung durch Zugang zur Autobahn und Nähe zum Bahnhof. Absolut ruhig mit unverbaubarem Blick! Allerbeste Energiewerte durch Isolierung und dreifach verglaste Fenster. Heizkosten sehr gering.

Sonstiges

Es handelt sich eigentlich um eine 5 Zimmer Wohnung, da die Wohnung jedoch von einer Einzelperson bewohnt wurde, wurden zwei Schlafzimmer miteinander verbunden. Diese können mit geringem Aufwand wieder getrennt werden um drei Schlafzimmer herzustellen.   Besichtigungstermine sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.