Kaufpreis 480.000 €
Wohnfläche 140 qm
Zimmer 4,5
Art Penthouse-Stil
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 5/6
Aufzug ja
Heizung Gas, Fußboden
Provision 5% zzgl. Mwst.

Ludwigshafen


Altbau-Wohnung im Penthouse-Stil im Musikerviertel von Ludwigshafen


4,5 Zimmer Gründerzeit Penthouse in Ludwigshafen

Das beste aus zwei Welten: modernes Penthouse und Altbau-Charme aus der Gründerzeit. 2013-2015 wurde das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 aufwendig saniert und aufgestockt. Mitten im wohl schönsten Stadtteil Ludwigshafens, dem Musikerviertel, ist eine perfekte Symbiose aus klassischer Baukultur und modernem Wohnerlebnis entstanden.

Der Fahrstuhl gleitet durch das historische Treppenauge hinauf bis über die Dächer des Rheinufers Süd. Hier oben erstreckt sich das repräsentative Apartment über eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Hin zur Häuserfront gelegen befinden sich drei Schlafzimmer, von denen sich das kompakte mittlere hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Wenn die ersten Sonnenstrahlen in die Schlafzimmer fallen, wird vis-à-vis schon geduscht. Auf dieser Flurseite befinden sich sowohl das weitläufige Bad mit Regendusche und großer Badewanne als auch das separate Gäste-WC. In südlicher Richtung öffnet sich das Penthouse hin zu seinem Herzstück, dem repräsentativen Wohnbereich. Von der hochmodernen, offenen SieMatic-Küche, dem Essbereich und der Couchlandschaft aus blickt man in Richtung der 45 Quadratmeter großen Dachterrasse, die auch über das Badezimmer begehbar ist. Im Sommer wird hier der Feierabend genossen, an Wochenenden kann zum Grillfest geladen werden.

Die hochwertige Wohnungsausstattung umfasst Massivholz-Breitlamellenparkett, großformatige Keramikfliesen, eine intelligente Fußbodenheizung, eine elegante Designerküche in Gaggenau-Komplettausstattung, elektrische Rollläden und 3-fach isolierte Kunststofffenster. Ein Kellerraum ergänzt das exklusive Wohnerlebnis auf praktische Weise.

Leben im Stadtteil

Die fußläufig erreichbaren Cafés, Bäckereien, Geschäfte und Spielplätze prägen das Leben im begehrten Musikerviertel von Ludwigshafen. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Parkinsel lädt zum Spazieren und Radfahren am Rheinufer ein. Mit dem ÖPNV ist die Mannheimer Innenstadt binnen weniger Minuten erreichbar. An Wochenenden lockt die nahegelegene Pfalz als Ausflugsziel.

Ausstattung im Überblick

  • Energiesparende Fußbodenheizung
  • Etagen-Gasheizung von Viessmann
  • Hochwertiger Parkettboden (Massiv-Breitlamellen)
  • Wand- und Deckenoberfläche aus modernem Gipsputz
  • Exklusive SieMatic-2-Küche mit Kochinsel Gaggenau-Komplettausstattung
  • Tageslichtbad (Dachterrassenzugang) mit großformatigen Keramikfliesen
  • 3-fach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Fahrstuhlanlage
  • Renovierter, trockener Kellerraum
  • Sonderwünsche möglich