Referenz vermietet
Wohnfläche 98 qm
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Carport Ja
Aufzug Ja
Fußbodenheizung Ja
Gästebad Ja
Haustiere Nein

Neulußheim


Vermietet


Großzügiges Penthouse – in Erstbezug. Der Aufzug rauscht hinauf in die dritte Etage. Schlüssel ins Schloss, Eingangstür auf und schon befindet man sich inmitten von fast 100 Quadratmetern repräsentativer Wohnfläche über den Dächern von Neulußheim.

Betritt man das Penthouse in Richtung Süd-Ost, befindet man sich inmitten des großzügigen Wohn- und Essbereichs. Die Kochinsel der mit hochmoderner Blaupunkt-Technik ausgestatteten Küche erstreckt sich in die Weite des Wohnraums. Unmittelbar stellt sich da die Frage: sollen Gäste am Tresen, am Esstisch oder auf der Couchlandschaft Platz nehmen?

In puncto Ausblick macht die Platzwahl keinen Unterschied – wer sich im exklusiven Südflügel aufhält, der blickt unweigerlich hinaus in Richtung der weitläufigen, mit Steinplatten belegten Dachterrasse. Ob Freiluftfrühstück, BBQ mit Freunden oder ausgiebiges Sonnenbad, auf dieser Terrasse ist im Sommer alles möglich – problemlos auch gleichzeitig.

Nach Sonnenuntergang, wenn die Terrassentüre geschlossen wird, zieht man sich zum Schlafen auf die Nordseite zurück. Den ruhigen Schlafbereich mit seinem maßgefertigten Garderobenschrank trennt ein modern ausgestattetes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschküche vom Wohnbereich.

Die Ausstattung mit hochwertigem Vinylboden, Designerleuchten der Marke Kardamo, modernen Flächenvorhängen, 3-fach-Wärmedämmverglasung und den elektrischen Rollläden ist sehr hochwertig. Der Kellerraum im Erdgeschoss, ein überdachter Carport und eine E-Mobility-Station am Haus ergänzen das Wohnerlebnis auf praktische Weise.

Leben in der Gemeinde

Die „4-Sterne-Gemeinde“ Neulußheim verfügt über hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Die Anbindung an den ÖPNV mit den Bahnlinien Karlsruhe-Mannheim und den Buslinien nach Heidelberg, Speyer, Schwetzingen und Walldorf (SAP) ist vorbildlich und über die Bundestraße erreicht man die Autobahnen in kürzester Zeit. Einzelhandel, Supermärkte, Gesundheitszentren und Kulturtreff Alter Bahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der malerische Badestrand am Blausee.

Ausstattung im Überblick

  • 3-fach-Wärmedämmverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertiger Vinylboden
  • Tageslicht Gäste-WC mit mit abgetrennter Waschküche
  • Direkter Zugang von Schlafzimmer ins Bad
  • Garderobenschrank maßgefertigt
  • WLAN, Glasfaseranschluss, Kabelanschluss vorhanden
  • Gemauerter Kellerraum im Erdgeschoß
  • Hochwertige Küche mit Kochinsel
  • Designerleuchten in allen Räumen
  • Tageslichtbad mit Echtglasdusche
  • Wohn/Esszimmer (42,8m²) mit hochwertigen Flächenvorhängen
  • Überdachter Carport
  • Dachterrasse (21m²) teilweise überdacht und mit Steinplatten belegt
  • Treppenhaus mit schallentkoppelten Granitstufen
  • Abstellfläche für Fahrräder
  • Hausmeisterservice inbegriffen