Referenz Verkauft
Wohnfläche 260 qm
Grundstück 1885 qm
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3

Schönau


Villa mit spektakulärem Wellnessbereich in Hanglage in Schönau


Dieses freistehende Einfamilienhaus auf wunderschönem Hanggrundstück in Schönau bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit luxuriösem Wellnessbereich, großer Terrasse und viel Platz für Ihre Familie.

Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Flur, mit Zugang zum offenen Wohn/Essbereich, der Küche sowie 2 Schlafzimmern. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin, eine Terrasse sowie Zugang zum angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem eine Garderobe mit Gäste WC sowie eine Kammer, die von der Küche aus zugänglich ist und Stauraum für Haushaltsgeräte bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und inklusive Bad zur Verfügung, die sich optimal als Kinderzimmer eignen.
Das Untergeschoss ist das Highlight des Hauses und bietet einen Wellnessbereich, der Seinesgleichen sucht. Komplett saniert, mit besten Materialien finden Sie hier einen Bereich vor, der sofort Urlaubsatmosphäre hervorruft und Ihnen jederzeit die Flucht aus dem Alltag ermöglicht. Der Pool ist 8m lang und 4m breit und wurde vor 2 Jahren saniert. Des Weiteren steht Ihnen ein Whirlpool, eine Sauna und ein Dampfbad zur Verfügung.

Im Wohnbereich liegen helle Fliesen, in den Schlafräumen Teppichboden. Anstatt Tapeten sind die Wände glatt gespachtelt und tragen zur hochwertigen Optik bei.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Auch zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Lastenaufzug außen am Haus erspart Ihnen das Tragen schwerer Einkäufe.

Extrem ruhige Hanglage in etabliertem Gebiet in Schönau – Kein Neubaugebiet.
Der Grundstückspreis in Schönau liegt derzeit bei 100 – 120 Euro pro qm.
Es liegt ein Wertgutachten aus dem Jahr 2001 in Höhe von 1.000.000 DM vor.
Dieses Wertgutachten wurde in unrenoviertem Zustand erstellt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren diverse Male renoviert und umgebaut.
Allein der „Wellnessbereich“ wurde in 2011 für über 200.000€ renoviert.
In 2006 und 2008 wurden ausserdem nachweislich diverse große Umbauarbeiten durchgeführt.
Das Dach wurde neu eingedeckt, neue Fenster, Anbau eines Wintergartens, neuer Kamin usw.

Das Haus ist jetzt nach umfangreichen Umbau und Renovierungsarbeiten bis auf ein paar kleinere Renovierungen sofort zu beziehen.
Die Renovierungsmassnahmen können alle noch mit Originalrechnungen von Handwerkern nachgewiesen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem schönen Objekt, dass Sie sich unbedingt anschauen sollten.