Referenz Verkauft
Wohnfläche 155 qm
Grundstück 525 qm
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Garagenstellplätze 2

Tairnbach


Modernes Einfamilienhaus in Hanglage


Objektbeschreibung

Das neuwertige, 2012 erbaute Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Mühlhausen Tairnbach, ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über eine gehobene, moderne Ausstattung. Das Niedrigenergiehaus wurde 2013 auf dem wunderschönen, naturnahen Hanggrundstück in Holzständerbauweise errichtet. Dieser Umstand sorgt für ein durchweg fantastisches Mikroklima im ganzen Haus und eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten. Das Haus teilt sich in 155 qm reine Wohnfläche und 62 qm Nutzfläche im Keller auf und verfügt außerdem über eine große Doppelgarage. Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit Küche und Kochinsel. Die großzügigen 53 qm werden optisch von einem wassergeführtem Holzofen geteilt, der maßgeblich zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Der sonnige Balkon mit Holzdielen ist vom Essbereich aus zugänglich während man über den Wohnbereich in den Garten gelangt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, eine Speise oder Vorratskammer sowie ein Gäste WC und eine Garderobe. 1. Obergeschoss: Das offene Treppenhaus mit Galerie führt sie in das 1. OG wo Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Doppelwaschbecken zur Verfügung stehen. Die bodentiefe Dusche und die Badewanne machen die gehobenen Bad-Ausstattung perfekt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind edle, große 80x80cm Fliesen verlegt, im Obergeschoss Echtholz-Eiche-Parkett (außer Im Bad). Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung versehen,w as auch den Keller, den Flur und die Waschküche einschließt. Als Zentralheizung dient eine Gastherme, die durch den wassergeführten Holzofen unterstützt wird. Außerdem ist die Heizanlage so ausgelegt, dass jederzeit eine Solaranlage oder eine Luft-Wärmepumpe installiert werden kann. Die Leerrohre einer Photovoltaik Anlage wurden ebenfall bereits beim Neubau angelegt.

Sonstiges

Der Außenbereich ist teilweise angelegt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Referenznummer: KD_15