Referenz verkauft
Wohnfläche 152 qm
Grundstück 136 qm
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Provision 4% zzgl.Mwst

Wieblingen


Attraktives, familienfreundliches Reihenendhaus in Heidelberg


Objektbeschreibung

Dieses moderne, lichtdurchflutete Reihenendhaus begeistert jede junge Familie.

Auf drei Etagen bietet dieses Haus fünf sonnige Zimmer.

Durch die Süd/West Ausrichtung entsteht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Der Gartenbereich wurde mit sehr hochwertigen Materialien, uneinsehbar, neu gestaltet.

Im Erdgeschoss betreten wir das Haus, durch einen kleinen Flur/Garderobe in eine ca. 15 qm abgetrennte Wohnküche, inklusive einer kompletten Einbauküche.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein sehr sonniges Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben, ist  der edle  Eicheholzdielenboden im Wohnbereich.

Über die gesamte Wohnzimmerfront erstreckt sich eine sehr großzügige Steinterrasse mit einer Glasüberdachung.

Eine feststehende Bucheholztreppe führt in das erste Obergeschoss zu den Kinderzimmern.

Ein kleines Kinderzimmer mit 12 qm und ein sehr sonniges größeres Kinderzimmer mit einer Fläche von 23 qm.

Ein separates großes, grau/weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Das Highlight des Hauses ist das 2.Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer.

Zusätzlich ein zweites Zimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse.

 

Im komplett ausgebauten Untergeschoss, mit einer Raumhöhe von 2,42m befinden sich ein Gäste Zimmer mit 12 qm ein Spielzimmer mit 13,45 qm und ein Gästebad mit Dusche.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein  gefliester Hauswirtschaftsraum.

Insgesamt verfügt das Niedrigenergiehaus über 3 Bäder, 2 großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen und ein wunderschön gestalteter Gartenbereich.

Ein attraktives Reihenendhaus, welches durch seine sonnige, familienfreundliche Lage besticht.

Ausstattung

– Baujahr 2005

– Niedrigenergiebauweise

– Fernwärme beheitzt (920€ derzeit

Heizkosten/jährlich)

– Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen vom

Keller bis zum 1.OG

– Im gesamten UG. Holzboden/Fliesen

– Im EG. Fliesen und Eicheholzboden

– 1.OG und 2.OG ebenfalls Holzböden

– 2 elektrische Markisen im Erdgeschoss und im 2 OG./

Dachterrasse

– moderne grau/weiß geflieste Bäder

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe des Heinsteinwerkes und der Internationalen Schule.

Die Verkehrsanbindung in jegliche Richtungen ist einwandfrei.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im Dezember 2017 freigestellt.

Die jetzigen Eigentümer haben seit 2012 diverse Investitonen getätigt:

– neue Gestaltung des Gartenbereiches

– Einbruchsicherung im gesamten Haus

– Terrassenüberdachung im Erdgeschoss

– neuer Boden im Wohnbereich, Aufarbeitung der

Holzböden in den Schlafräumen.

Als Besonderheit ist noch zu erwähnen, das sich in der Reihenhausanlage, ein schön gestalteter Spielplatz befindet.

Es ist noch zu erwähnen, dass zu dem Haus kein Stellplatz gehört.

Es besteht die Möglichkeit im nahen Umfeld einen Stellplatz anzumieten.

Die hier gemachten Angaben, zu diesem Objekt, stammen ausschließlich vom Eigentümer, eine Gewähr kann seitens des Maklers nicht übernommen werden.