• Kaufpreis 645.000 €

  • Wohnfläche 250 qm

  • Grundstück 377 qm

  • Zimmer 8

  • Schlafzimmer 5

  • Badezimmer 3

  • Heizung Gas

  • Provision 4% zzgl. Mwst.

Wunderschöner Altbau mit großem Garten

In unmittelbarer Nähe zum malerischen Rheinufer steht diese wunderschön restaurierte Altbau-Villa in bester Lage. In diesem Schmuckstück aus der Gründerzeit ist vieles auf charmante Weise anders als andernorts: Gäste hängen im Erdgeschoss lediglich ihre Jacke an der Garderobe auf, bevor sie die historische Holztreppe nach oben in den großen Wohn-und Essbereich nehmen.

 Hier im Obergeschoss befindet sich eine helle, große und moderne Wohnküche mit freistehender Kochinsel. Gleich nebenan liegt das Esszimmer, in dem eine Dinner-Gesellschaft bequem Platz findet. Ein alter Holzofen verbreitet gastliche Atmosphäre. Durch die antike, weiße Holzschiebetür ist das Esszimmer mit dem repräsentativen Wohnbereich verbunden. Außerdem befindet sich auf der Etage ein exklusiv eingerichtetes Gäste-WC mit edlen Armaturen und Designer-Waschbecken.
Zum Schlafen ziehen sich die Bewohner wahlweise ins Erdgeschoss oder unters Dach zurück. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Im Erdgeschoss liegt das große Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer; daneben befindet sich eine rustikale Schreibstube als Arbeitszimmer. Aus dem gegenüberliegenden Kinderzimmer blickt man hinaus in den großen Garten. Diesen erreicht man durch einen keinen Flur, der über die großzügige Terrasse in die Außenanlage führt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer über Ecke eingebauten, großen Badewanne.
Die aufwendig sanierte Altbau-Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 qm rustikale und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre. Das besondere Ambiente gelingt durch die gekonnte Kombination aus alten Stilelementen und modernen Materialien. Besonders charmant: der Wohn- und Schlafbereich des Hauses ist mit sorgsam aufgearbeiteten Holzdielen ausgelegt. Der gemauerte Kellerbereich mit Waschküche ergänzt das Wohnerlebnis auf praktische Weise.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
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Altbau mit großem Garten und hoher Sanierungsqualität
 
 
 

Leben im Stadtteil

Malerisch am Westufer des Rheins gelegen, grenzt die Gemeinde Altrip direkt an das Naherholungsgebiets „Blaue Adria“. Mit dem Auto sind es gut 10 Minuten ins nahegelegene Ludwigshafen; nach Mannheim gelangt man auf kürzestem Weg über die Fährverbindung, die ganzjährig von früh morgens bis in die späten Abendstunden beide Rheinufer im Viertelstundentakt miteinander verbindet. Restaurants und Bäcker sind fußläufig erreichbar, gleiches gilt für verschiedene Arztpraxen. Eine Vielzahl von Vereinen kümmern sich um sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Belange. Altrip verfügt über vier Kitas und eine Grundschule. Dank ÖPNV sind die Nachbargemeinden bequem per Bus erreichbar.

 
 
 
 
 

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