• Kaufpreis 575.000 €

  • Wohnfläche ca. 140 qm

  • Grundstück 440 qm

  • Baujahr 1985

  • Heizung 2018 erneuert (Gas)

  • Großer Garten

  • Provision 5% zzgl. Mwst.

Aussagekräftige Bilder folgen in Kürze - das Objekt ist ganz neu bei uns gelistet und wir möchten es Ihnen bereits zugänglich machen. Wir bitten die Verzögerung zu entschuldigen und freuen uns, wenn Sie Interesse am Objekt haben.

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm liegt am Ende einer Sackgasse und bietet, durch die vorteilhafte Zimmeraufteilung und den großen, uneinsehbaren Garten, alle Voraussetzungen, die sich eine Familie mit Kindern wünscht. Das Erdgeschoss mit Gäste WC teilt sich in einen offenen Wohn/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Die Küche verfügt über eine offene Einbauküche und ein Abstellraum bietet extra Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Optimal für das Zusammenleben mit zwei Kindern oder für die Arbeit von Zuhause aus. Zu den üblichen Kellerräumen gibt es ausserdem einen Hobbyraum im Keller für zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten oder ergänzenden Stauraum.

Ausstattung

Gäste WC im Erdgeschoss, großes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, und die große Garage, die exklusiv zum Haus gehört.

Sehr ruhig gelegen - am Ende einer Sackgasse mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zur SAP.

Sonstiges

Es handelt sich um die Hälfte mit dem besonders großen Grundstück und einer neuen Gas-Heizung aus dem Oktober 2018, was anfängliche Investitionen und Instandhaltungen minimiert.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

 
 
 
 
 

Leben im Walldorf

Walldorf gehört nicht zuletzt wegen der hervorragenden Anbindung in alle Richtungen zu den begehrtesten Gemeinden der Rhein-Neckar Region. Walldorf wurde durch SAP zum hochrelevanten Wirtschaftsstandort und der Golfclub St. Leon Rot gehört zu den besten Deutschlands. Die Infrastruktur ist auch innerhalb der Kleinstadt hervorragend. Heidelberg und Mannheim sind sowohl durch den eigenen Bahnhof als auch über die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.

 
 
 
 

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