• Kaufpreis 2.050.000 €

  • Wohnfläche 275 qm

  • Grundstück 405 qm

  • Altbau

  • Parkett / Laminat

  • 3 Wohneinheiten

  • ggf. Ausbau des Kellergeschosses möglich

  • Provision 5% zzgl. Mwst.

Das markante Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Brückenstraße und fällt sofort durch die üppigen Altbauelemente und die wunderschöne Backstein-Fassade auf. Verkauft wird die linke Hälfte mit drei Wohneinheiten und einem Kellergeschoß, das potenziell zur Wohnung umgebaut werden kann.

Die drei, im Schnitt identischen, Wohnungen verfügen alle über ein Tageslicht-Bad, sowie eine Toilette und zwei große Zimmer, die als Wohn- und Esszimmer geplant sind, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Dazu kommt eine geräumige Küche und ein abgetrenntes Schlafzimmer.

Ausstattung

Das Haus gehört - ohne Übertreibung - sicher zu den schönsten Gebäuden in Neuenheim. Die Wohnungen um EG und 1. Obergeschoss sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Das Grundstück bietet Platz für einen Gemeinschaftsgarten. In den unteren beiden Wohnungen liegt Original-Parkett in Fischgräten-Optik, in der DG Wohnung wurde nachträglich Laminat verlegt.

Sonstiges

Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 42.000 € im Jahr. Auf eine erste, unverbindliche Anfrage hin, wurde uns mitgeteilt, dass das Kellergeschoss potenziell zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Weitere, verbindliche Informationen holen wir umgehend für Sie ein, sollte dieses Szenario für Sie in Frage kommen! Wir bitten die Qualität der Innenbilder freundlich zu entschuldigen. Aus Diskretionsgründen haben wir davon abgesehen aktuelle Fotos der bewohnten Wohnungen zu veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

 
 
 
Grundriss des Erdgeschosses. 1.OG und 2. OG analog.

Grundriss des Erdgeschosses. 1.OG und 2. OG analog.

 
 
 
 
 
 
 

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