• Kaufpreis 645.000 €

  • Wohnfläche 220 qm

  • Grundstück 241 qm

  • Mehrfamilienhaus

  • Laminat

  • 2 Wohneinheiten

  • Baujahr 2000

  • Provision 4% zzgl. Mwst.

Dieses Objekt ist ganz neu bei uns im Angebot - wir bemühen uns um schnelles Nachreichen aussagekräftiger Bilder sowie weiterer Details.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ökologischen Neubaugebiet in ruhiger Lage von Mannheim Wallstadt. Es verfügt über zwei 3-Zimmer Wohnungen, von denen eine zur Zeit vermietet ist. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um Maisonette Wohnungen: UG-EG sowie OG-DG. Die untere Einheit im Erdgeschoss mit Garten wurde gerade frei. Die Mieteinnahmen für die obere Wohnung betragen 1000 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Aussenstellplätzen kann direkt selbst bewohnt werden.

Die Böden sind mit Laminat bzw. schönen Fliesen ausgelegt, die Bäder sind neutral gehalten.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Leben im Stadtteil

Die Lage ist ausgesprochen ruhig mit vielen Verkehrsberuhigten Straßen. Das Gebiet ist gewachsen und voll erschlossen. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ist durch Leichtlaufschienen jedoch kaum zu hören. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Zum Haus gehören 3 private Stellplätze. Wallstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die Familienfreundliche Aufteilung - sogar die Bundesgartenschau wird 2023 dort stattfinden.

 
 
 
 

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Ingrid Heimburger

Ingrid Heimburger

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