• Kaufpreis 590.000 €

  • Wohnfläche 138 qm

  • Grundstück 242 qm

  • Doppelhaushälfte

  • Parkett

  • 1 Carport

  • Modernisiert 2016

  • Provision 3% inkl. Mwst.

Wundervolle Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Split-Level-Bauweise. 2016 wurde diese herrliche Immobilie mit Talblick und ruhiger Hanglage am Waldrand, rundum saniert.

Typisch für den Architekturstil: die Wohnfläche verteilt sich nicht auf Stockwerke, sondern über Ebenen. Der Eingang liegt auf der östlichen Hangseite des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich das helle Kinderzimmer, was derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ebenfalls im „Erdgeschoss“ befindet sich das mit Naturfliesen ausgestattete Badezimmer, welches über eine große, ebenerdig begehbare Regendusche verfügt, sowie ein separates, modern eingerichtetes WC.

Einige Stufen hinauf führt der Weg durch eine große Glastür hindurch ins Dachstudio. Diese charmante, lichtdurchflutete Ebene , wird als Elternschlafzimmer genutzt, von diesem hat man einen wunderschönen Blick ins Tal.

Geht man aus der Eingangsebene die Stufen hinab, befindet man sich mitten im Koch-,Essbereich des Hauses. Von der mit Miele- und Boschgeräten ausgestatteten, offenen Rotpunkt-Einbauküche mit freistehender Kochinsel, dem Essbereich, blickt man in Richtung eines weiteren Balkons. Dieser lädt in den Sommermonaten zu einem Apéro mit Freunden unter freiem Himmel ein.

Eine weitere Ebene nach unten, befindet sich ein praktischer Keller und der Hauswirtschaftsraum.

Ein kleines Tageslichtbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Geht man weiter Stufen hinab, befindet man sich im Wohnbereich.Im Winter bleibt die Balkontür zu und ein freistehender Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.

Die gesamte Bodenfläche ist mit hochwertigen Naturstein- und Echtholzböden ausgestattet. Die über eine Seitentreppe erreichbare, Außenterrasse eignet sich für sommerliche Grillabende. Der eigene PKW-Stellplatz auf dem 242 Quadratmeter großen Grundstück ergänzt das Wohnerlebnis auf praktische Weise.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

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Leben im Stadtteil

Wer in Ziegelhausen, Heidelbergs östlichsten Stadtteil wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Wirtshäuser, Bistros und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, der Wald als Naherholungsgebiet beginnt gleich hinter dem Haus. Der historische Ortskern Ziegelhausens lockt mit Geschäften, Restaurants und eigenem Supermarkt, das beliebte Hallenschwimmbad Köpfel und das idyllische Benediktinerkloster Stift Neuburg liegen ganz in der Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in nur wenigen Minuten zu erreichen.

 
 
 
 

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Ingrid Heimburger

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