• Kaufpreis 1.150.000 €

  • 9 Zimmer

  • Wohnfläche ca. 330 qm

  • Baujahr 1906

  • Grundstück 874 qm

  • Nutzfläche 100 qm

  • Baujahr 1906

  • Garten

  • 2 Garagen

  • Wellnessbereich mit Sauna

  • Provision 4 % zzgl. Mwst.

Jugenstilvilla in Bammental bei Heidelberg

Wunderschöne 9-Zimmer-Jugendstilvilla in zentraler Lage in Bammental bei Heidelberg.
Über ein knappes Dutzend Steinstufen führt der Weg das Grundstück hinauf, hin zu den beiden separaten Eingangsbereichen dieser äußerst charmanten Immobile. Das 1906 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 330 Quadratmetern.

  Im Erdgeschoss des historischen Teils der Villa befindet sich die große, offene Küche mit Kochinsel, von der aus man ins satte Grün blickt. Auch vom angrenzend gelegenen, großzügigen Essbereich blickt man hinaus aufs Gartengrundstück mit Fischteich, eigenem Bachlauf und teilüberdachter Terrasse. Vis-à-vis, auf der anderen Seite des Flurs, liegen die beiden miteinander verbundenen Wohnbereiche des Erdgeschosses, von denen sich der kleinere gut als Bibliothek oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktisch: Gäste nutzen das WC im Eingangsbereich. Im Parterre des modernen Anbaus ist ein kleiner Sauna- und Wellnessbereich untergebracht.

 Über zwei separate Treppenaufstiege führt der Weg ins erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon in Richtung des Gartengrundstücks verfügt. Hinzu kommt das große Elternschlafzimmer im Neubauflügel, mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse auf der Gebäuderückseite, die für die übrigen Hausbewohner über die lichtdurchflutete Galerie begehbar ist. Zwei Badezimmer, eines davon mit Doppelwaschbecken und großzügiger Eckbadewanne ausgestattet, sorgen für einen reibungslosen Ablauf in den frühen Morgenstunden. Ein weiteres, ruhiges Arbeitszimmer hin zur Straßenfront komplettiert das großzügige Raumangebot im oberen Stockwerk.

 Kellerräume und das ausgebaute Dachgeschoss mit Fenstern (nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt) bieten zusätzlichen Stauraum. Fast die gesamte Bodenfläche ist mit hochwertigen alten Dielen und Eichenparkett ausgestattet. Im historischen Teil des Hauses verfügen die Decken mehrerer Zimmer über reich verzierte Stuckornamente. Ein rustikaler Kaminofen im Wohnbereich verströmt in der kalten Jahreszeit heimelige Wärme.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

 
 
 
 
 

Leben im Stadtteil

Malerisch von Feldern und Wiesen umgeben, liegt Bammental strategisch günstig an der Grenze zwischen Odenwald und Kraichgau. Mit dem Auto sind es gerade mal 20 Minuten ins nahegelegene Heidelberg; nach Walldorf dauert es nur unwesentlich länger. Restaurants, Geschäfte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, gleiches gilt für die Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Eine Vielzahl von Vereinen kümmern sich um sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Belange. Bammental verfügt nicht bloß über Kitas und Grundschule, sondern über alle Schulformen, inklusive Gymnasium, an denen Ganztagesbetreuung angeboten wird. Dank zweier S-Bahnhaltestellen und ÖPNV-Anschluss sind sowohl die Nachbargemeinden als auch die großen Ballungszentren der Region auch ohne PKW bequem erreichbar.

 
 
 
 

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KaufenFabian Heimburger