• Kaufpreis: 990.000 €

  • Wohnfläche: 155 qm

  • Zimmer: 5

  • Altbau

  • Schlafzimmer: 4

  • Hochparterre

  • Terrasse: ja

  • Fernwärme

  • Einbauküche

  • Provision 5% zzgl. Mwst.

ALTBAU MIT 5 ZIMMERN UND TERRASSE

Elegante Altbauwohnung in Gründerzeithaus. Mitten im Herzen der Heidelberger Altstadt, in zentraler und doch ruhiger Lage, befindet sich diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1900 erbaut, 2000 saniert und 2016 renoviert.

Fast ebenerdig führt der Weg hinein ins Innere dieses repräsentativen Altbaus. Über den vornehmen Mosaikboden im Eingangsbereich geht es hinein, in die mit 155 Quadratmeter Grundfläche sehr großzügige Parterre-Wohnung. Wie eine Längsachse erstreckt sich der repräsentative Flur beim Betreten der 5-Zimmer-Altbauwohnung. Die hohen Decken mit indirektem Beleuchtungssystem und das geschmackvolle Fischgrät-Parkett lassen den elegant-historischen Charakter des Objekts bereits erahnen. Auf der linken Flurseite befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen und deren große Fenster sich hinaus in den abgeschiedenen grünen Innenhof öffnen. Hinter den Schlafzimmern liegt ein kleines, praktisches Gäste-WC.

Hinaus in die innerstädtische Oase mit Gartenterrasse, geht es durch die ebenfalls auf dieser Flurseite gelegene, große Küche. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über eine praktische kleine Abstellkammer. Gleich hinter der Küche befindet sich das helle, große Bad im mediterranen Landhausstil. Dieses ist mit edlen Terrazzo-Fliesen und italienischem Marmor ausgestattet und verfügt über zwei separate Waschbecken, eine freistehende Badewanne und eine große, moderne, fast ebenerdige Duschkabine. Die hochwertigen Designarmaturen stammen aus dem Haus Dornbracht.

Auf der rechten Flurseite befindet sich das weitläufige Elternschlafzimmer. Schallschutzfenster und Fensterläden aus Holz sorgen auch hier für viel Ruhe trotz zentraler Lage. Fast die gesamte übrige Südseite der Wohnung nimmt der exklusive Wohn- und Essbereich ein. Dieser zeichnet sich - wie auch die gesamte übrige Wohnung - durch außergewöhnlich hohe Decken und das aufwendig aufgearbeitete Kassettenparkett aus. Durch eine der vielen verbauten, historischen Flügeltüren geht es vom Wohnzimmer aus in ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice- oder Bibliothekszimmer nutzen lässt. Praktisch: die Wohnung verfügt über einen eigenen, großen Keller. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäschegesetz:

Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

 
 
 
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Hervorragende Aufteilung mit Terrasse und traumhaftem Boden
 
 
 

Leben im Stadtteil

Die elegante Parterre-Wohnung liegt zentral im Herzen der Heidelberger Altstadt. Der beliebte, bis in die Abendstunden geöffnete Wochenmarkt am Friedrich-Ebertplatz ist nur wenige Meter entfernt. Von hier aus sind das Heidelberger Stadtzentrum und der Hauptbahnhof binnen weniger Minuten per ÖPNV oder auch zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls in Laufnähe befinden sich mehrere Heidelberger Gymnasien und viele Fakultäten der berühmten Ruprecht-Karls-Universität. Restaurants, Banken, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Das gesamte Ensemble der Heidelberger Altstadt genießt Weltruhm.

 
 
 
 
 

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