• Kaufpreis 1.300.000 €

  • 12,5 Zimmer

  • Wohnfläche ca. 350 qm

  • Baujahr 1956

  • Grundstück 672 qm

  • 3 Balkone

  • EG: 91 qm

  • OG: 112 qm

  • DG: 103 qm

  • Provision 3% zzgl. Mwst.

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage

Über die Dächer des Stadtteils Ziegelhausen hinweg schweift der Blick den glitzernden Neckar entlang. Fast meint man bei dieser Aussicht, man könne die Alte Brücke erspähen, doch die liegt eine Flussbiegung weiter stromabwärts. Aber auch ohne Wahrzeichen ist dieses Panorama atemberaubend.

Von nordöstlicher Hangseite aus betreten Besucher das Innere dieses 4-Appartmenthauses aus dem Jahr 1956. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei leicht unterschiedlich geschnittene Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 100 qm.

Die vermietete 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon zur Neckarseite.

Die nichtvermietete 4-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit über 110 qm die Größte im Haus. Wohnzimmer, Küche, eines der Schlafzimmer, Bad und WC sind identisch geschnitten wie im Erdgeschoss, doch wurde hier auf Abstellräume verzichtet. Stattdessen ist eines der Schlafzimmer großzügiger bemessen.

Die 3,5-ZKB-Dachgeschosswohnug wird zurzeit vom Eigentümer der Immobilie bewohnt. Anders als in den anderen Stockwerken befindet sich das große Wohnzimmer im Anbau des Hauses. Von dort aus geht es raus auf die wundervolle, 25 qm große Dachterrasse. Vom Elternschlafzimmer aus betritt man in westlicher Richtung einen kleinen Balkon, auf den nachmittags die Sonne fällt.

Im Souterrain befindet sich eine nichtvermietete 2-ZKB-Single-Wohnung von etwas über 50 qm. Ebenfalls auf dieser Etage liegen zwei Kellerräume sowie der Heizraum. Die Wohnräume der zwei oberen Apartments sind mit Vollholzparkett ausgestattet, die der Souterrain-Wohnung mit Laminatboden. Sehr praktisch: das Haus verfügt über drei zum Anwesen gehörende Garagenstellplätze.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

 
 
 
 
 
 
 

Leben im Stadtteil

Wer in Ziegelhausen, Heidelbergs östlichsten Stadtteil wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Wirtshäuser, Bistros und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, der Wald als Naherholungsgebiet beginnt nur wenige hundert Meter oberhalb des Hauses. Der historische Ortskern Ziegelhausens lockt mit Geschäften, Restaurants und eigenem Supermarkt, das beliebte Hallenschwimmbad Köpfel und das idyllische Benediktinerkloster Stift Neuburg liegen ganz in der Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in wenigen Minuten zu erreichen.

 
 
 
 

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KaufenFabian Heimburger