• VERKAUFT

  • Wohnfläche: 180 qm

  • Grundstück: 282 qm

  • Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer: 4,5

  • Garage: ja

  • Garten: ja

  • Einliegerwohnung: ja

  • Heizung: Öl

Schönes, klassisches Doppelhaus mit vier Schlafzimmern und Einliegerwohnung

Das schöne, klassische Doppelhaus steht in allerbester Lage von Sandhausen mit direktem Zugang zum Feld in einer Spielstraße in sehr gepflegter Umgebung.   Die Wohnfläche von 180 qm verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (1. OG mit geringen Schrägen), ein großes, offenes Studio und eine Einliegerwohnung im Souterrain.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt außerdem über ein Gäste WC. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Flur, der zum Wohnbereich und dem Treppenhaus führt. Der ca. 40 qm große Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Westterrasse und verfügt zusätzlich über einen halbrunden Erker im Essbereich für besonders viel Lichteinstrahlung. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein offener Kamin zur Verfügung. Die 10 qm große Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, könnte aber auch geöffnet werden. Von der sehr sonnigen Terrasse blickt man auf den schön eingewachsenen Garten und auf das weite Feld. Nachbarn gibt es nur rechts und links, hinter dem Haus ist eine Bebauung ausgeschlossen. 1. Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 qm sowie ein Elternschlafzimmer mit ca. 18 qm. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken und ist mit knapp 7 qm ausreichend groß.
2. Obergeschoss: Das offene, ausgebaute Dachstudio bietet mit 30 qm und bodentiefen Schrägen zusätzlichen Raum für Kinder oder eignet sich als Hobbyraum oder Büro. Durch die Dachfenster ist es ausgesprochen hell und wohnlich.

 
 
 
Moderne Villa in bester Lage mit Ausblick über die Ebene
 
 
 

Leben in Sandhausen

Absolute Traumlage in Sandhausen. Es gibt in dieser Gegend keine verkäuflichen Grundstücke mehr und das nicht ohne Grund: In einer Spielstraße gelegen befindet sich die Nachbarschaft direkt am Sandhäuser Feld, absolut ruhig aber mit allerbester Anbindung zur Umgehungsstraße und damit nach Heidelberg (15 min), Mannheim (20 min) und zur Autobahn. Diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar aber ausser Sichtweite. Der Wald ist 5 min entfernt, das Feld direkt am Haus. Perfekt für Kinder, Hundebesitzer und Naturliebhaber.

 
 
 
 
 

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KaufenFabian Heimburger