Kaufpreis 3.499.000 €
Wohnfläche 348 qm
Grundstück 2.465 qm
Schlafzimmer 4
Bäder 4
Pool 20 m
Terrasse 45 m
Stellplätze 3
Provision Provisionsfrei

Sol de Mallorca


Spektakuläres Projekt mit einzigartiger Architektur


Exklusiv bei uns in der Vermarktung

Beschreibung:

Einzigartiges Projekt auf der Insel in avantgardistischer Gestaltung.
Die beiden Villen werden auf einem 4.600 qm großen Grundstück errichtet und fungieren als alleinstehende Luxusvillen mit höchstem Ausstattungsstandard und beeindruckender Optik. Die Wohnfläche kann, je nach Wunsch, den Bedürfnissen angepasst werden und liegen zwischen 348 und 582 qm. Der angegebene Preis entspricht der Variante mit 348 qm und kann entsprechend angepasst werden.

Die lichten Raumhöhen betragen für die gesamten Flächen 3,00 m. Die Aufteilung beinhaltet neben dem offenen Lounge,- wohn- und -essbereich
im Crane Arm (92,40 bis 154 m2), 4 Schlafzimmer mit Ankleide und bad en suite in der Tiefpaterre. Man erreicht dieses Geschoss vom zum Wohnbereich offenen Entree, über eine freistehende Treppe. Ferner gehört zu jeder Einheit ein praktischer und Multifunktionsraum im ug.
für diese Gebäudetypen erarbeiteten wir sowohl vergrößerte Grundrissvarianten mit Wohnflächen mit bis zu 524 m2, als auch einen Grundriss mit separiertem Gästeapartment.
Die Eingangsbereiche im eg. jedes Gebäudes sind eingeschoben und über- dacht. auf den Nordostseiten der Erdgeschosse sind flügelbreite Logien mit rahmenloser Glasbrüstung integriert. die Fußbodenoberflächen dieser Außenbereiche sind mit versiegeltem und glattem Betonestrich belegt.

Ausstattung:

Die Oberböden sind wahlweise mit geschliffenem mallorquinischem Marmor, Massivholzparkett oder Betonestrich belegt. wände und decken sind teilweise glatt geputzt und mit einem Anstrich versehen oder Sichtbetonflächen. Jede Villa verfügt wird mit einer hochwertigen Einbauküche als Inselküche, handwerklich gefertigten und Deckenhohen Einbauschränken in allen Ankleideräumen, Bädern, der diele und dem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. die Bäder sind ebenfalls sehr progressiv gestaltet, verfügen über eine freistehende Wanne ebenerdige duschen, WC und bidet. optional können die Dachterrassen mit einem bodenbündig eingebauten Jaccuzzi für sechs Personen ausgestattet werden. die Villen verfügen über vollintegrierte Klima- und Heizsysteme gemäß Passivhausanforderung. Glasfassade mit integriertem Sonnenschutz, sowie äußeren Schiebeblenden bzw. Stahlgewebevorhängen.

Diese Gebäude werden nach zertifiziertem Passivhausstandard erstellt. Somit entstehen praktisch keine Emissionen und nur sehr geringe Verbrauchsnebenkosten. Dadurch sind diese Maßnahmen förderfähig im Rahmen eines Programms der europäischen Gemeinschaft zur Reduzierung des CO2 – Ausstoßes.

Lounge- und Poolterrassen: auf dem Flachdach. die intimen und organisch gestalteten Außenbereiche der Dachterrassen mit jeweils beheiztem Invinitypool, optional integriertem Jacuzzi, sowie Außendusche stellen alleine von ihrer Gesamtgröße, Nutzungsmöglichkeit- und blick eine Aufenthaltsqualität allerhöchsten Niveaus zur Verfügung. Optional kann als weiteres Ausstattungselement eine Außenküche integriert werden. Die Fußbodenoberflächen werden dort mit geöltem Teakholz belegt, die Brüstungen sind als rahmenlose ganzglas-Elemente dargestellt.

Lage

Auf der bevorzugten Südwestseite der Baleareninsel Mallorca, in der Luxusdestination sol de Mallorca, südlich von porto portals gelegen entsteht auf einer Anhöhe, etwa 70 m über dem Meer dieses spannende Gebäudearrangement. Auf einer Gesamtfläche von etwa 4.600 m2 werden diese beiden progressiven, freistehenden Villen errichtet. die Einheiten werden in Ost – west-Ausrichtung erstellt und erleben so die sonne Malllorcas vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. von den Parzellen ist ein zauberhafter blick über die üppig bewachsene Küstenlandschaft auf das etwa 400 m entfernte Mittelmeer in die bucht von Palma gewährleistet. das unmittelbare Umfeld ist ländlich geprägt und die Parzellen sind eingebettet in die typische sanfte Hügellandschaft Mallorcas Südwesten.

Sonstiges

Parken- und Zufahrt: zu jeder Einheit gehören drei großzügige Pkw-Plätze im sicheren und eingefriedeten Bereich des Grundstücks. Die Parkflächen sind nur über eine geschlossene Toranlage an der Strassenzufahrt zu erreichen. Optional besteht die Möglichkeit die Parkflächen in einer im EG des Gebäudes integrierten Garage zu erstellen. Diese Garage kann integrativ an die Wohnfläche angebunden werden, sowie mit einem multifunktionalen Nutzungskonzept belegt werden.

Umsetzung:
Erfolgt im Wesentlichen mit schweizer Fachunternehmen
bis 2018

Fertigstellungsgarantie:
10 Jahre ab Kauf — auf mobile Einbauten 1 – 3 Jahre. Auf Wunsch über Bankbürgschaft

Auf grund der aufgeführten Indikatoren wie z.b. der curved Architecture, den signifikant großen, geschossgleichen Dachterrassen mit Invinitypool, sowie dem innovativen Passivhausstandard genießt dieses Projekt bereits in diesem Stadium einen absoluten Alleinstellungsstatus auf den Balearen.