• Miete: 1.700 €

  • Wohnfläche 159 qm

  • Zimmer 5

  • Fliesen

  • Balkon: ja

  • Sanierter Zustand

  • Garten: ja

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Walldorf

In Walldorf, in fußläufiger Entfernung zum beliebten Badesee, liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus. Die 1966 erbaute, 1994 kernsanierte und 2018 modernisierte Immobilie verfügt über insgesamt 159 Quadratmeter Wohnfläche und ein fast dreimal so großes, angrenzendes Gartengrundstück.

Durch die Eingangstüre im Erdgeschoss führt der Weg hinein in das terrakottageflieste Parterre des Hauses. Gleich rechterhand befindet sich die moderne, hellen Mobiliar ausgestattete Küche. Vis-à-vis auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsflurs befindet sich ein Gästeschlafzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktisch: gleich nebenan befindet sich nicht bloß ein Gäste-WC, sondern auch ein Duschraum. Auf der zum Garten hin gelegenen Frontseite des Stockwerks, erstreckt sich L-förmig der repräsentative Wohn-, Lese- und Essbereich des Hauses. Von hier aus schweift der Blick durch die Fenster hinaus in den gepflegten Garten. In den warmen Monaten lädt die teilüberdachte Terrasse zum Entspannen unter freiem Himmel.

Über eine massive Vollholztreppe geht es hoch ins Obergeschoss des Hauses, dessen Decken und Böden erst 2018 saniert wurden. Auf der Gartenseite befindet sich dort das große Elternschlafzimmer mit dem weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das fast 22 qm große Kinderzimmer. Eltern und Kind teilen sich das zwischen beiden Bereichen befindliche Badezimmer, welches über zwei separate Waschbecken und eine große, über Eck verbaute Badewanne verfügt.

Der Waschmaschinen und Trockner Anschluss befinden sich im Gäste-Wc.
Im Souterrain gelegen sind ein geräumiger Keller und 2 Vorratsräume. Der als Abstellraum nutzbare Dachspeicher, ein Garagenstellplatz und der separate Fahrradschuppen ergänzen das Wohnerlebnis auf praktische Weise.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.
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Leben im Stadtteil

Das Walldorfer Stadtzentrum und das SAP-Gelände sind mit Rad, PKW oder ÖPNV in wenigen Minuten bequem zu erreichen; Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ebenso. Der nahegelegene Badesee mit angeschlossenem Sauna- und Hallenbad, der benachbarte Tierpark und die vielseitigen Sportanlagen in der Nachbarschaft eigenen sich hervorragend zur autofreien Freizeitgestaltung. Das Walldorfer Gymnasium ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verfügt über eine hervorragende Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn.

 
 
 
 
 

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