Unser Showroom liegt in der Ladenburger Straße 21, drei Querstraßen vom Neckar, vier vom Philosophenweg. Neuenheim ist nicht irgendein Heidelberger Stadtteil für uns – es ist der Stadtteil, in dem Ingrid Heimburger 1994 ihre erste Wohnung vermarktete. Seitdem haben wir hier hunderte Objekte begleitet, von der Altbau-Etage in der Bergstraße bis zur Villa mit Schloßblick.
Stadtteil-Porträt — was Neuenheim ausmacht
Neuenheim hat etwa 14.000 Einwohner und ist trotz seiner Größe einer der zusammenhängendsten Stadtteile Heidelbergs. Auf der einen Seite das Universitätsklinikum und das Neuenheimer Feld, auf der anderen die Gründerzeitvillen entlang der Brückenstraße. Dazwischen: enge Straßen, viele Bäume, der Neckar als ständige Konstante.
Wer hier wohnt, gehört meistens zu einer von drei Welten — der Universität (Professorinnen, Klinikärzte, Forschende), den alten Heidelberger Familien (die nie weggezogen sind) und den neu Zugezogenen aus München, Frankfurt, Zürich, die Neuenheim als den vielleicht schönsten Stadtteil Süddeutschlands entdeckt haben.
Architektonisch ist Neuenheim ein Bilderbuch. Bürgerliche Altbauten von 1880 bis 1910, vereinzelt Bauhaus-Solitäre der Zwanziger, dazu sorgfältig sanierter Bestand der Sechziger.
Der Immobilienmarkt in Neuenheim
Die Preise für Altbau-Eigentum in Neuenheim liegen aktuell zwischen 7.500 und 11.000 EUR pro Quadratmeter, mit Spitzen bis 14.000 EUR für ausgewählte Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit Neckar- oder Schlossblick. Mietpreise bewegen sich zwischen 16 und 22 EUR netto kalt. Was Neuenheim besonders macht: Die Vermarktungszeiten sind kurz, oft unter sechs Wochen, weil die Nachfrage strukturell höher ist als das Angebot. Wir haben in den letzten drei Jahren mehrere Objekte vermittelt, die ihren Besitzer wechselten, ohne je in ein öffentliches Portal eingestellt zu werden. Das kommt durch unsere große Community, die unser Angebot genau verfolgt.
Referenzen
„Wer meine Immobilie vermittelt, vertritt natürlich auch mich als Eigentümer, weshalb mir ein professioneller aber sympathischer Kontakt sehr wichtig ist. Ich freue mich immer sehr über die Zusammenarbeit mit Ingrid Heimburger und ihrem Team.“
“Frau Heimburger hat uns vom ersten Tag an mit Freundlichkeit, Sachwissen und sehr viel Geduld begleitet. Unser Haus wurde exzellent in Szene gesetzt und zu jeder Zeit professionell betreut. Die langjährige Erfahrung mit Menschen - ob Mieter oder Verkäufer ist unbezahlbar. wir bedanken uns sehr für den Einsatz beim Verkauf unseres Objektes und empfehlen Sie wärmstens weiter.”
Wir in der Presse
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienmakler in Heidelberg-Weststadt
Warum ist Neuenheim Heidelbergs exklusivster Statteil?
Drei Gründe: begrenzte Fläche zwischen Neckar und Universitätsklinikum, intakte Altbau-Substanz, und eine Käuferschicht aus Akademie und Wirtschaft, die langfristig denkt. Solange Heidelberg seine Lehrstühle besetzt, bleibt der Markt stabil.
Gibt es noch Neubauten in Neuenheim?
Selten aber regelmäßig wird Bestand abgerissen und es werden luxuriöse Neubauten in besonders exklusiven Hanglagen errichtet. Aber der Neuenheimer Markt wird von Altbauten im bestand dominiert.
Bieten wir auch Mietwohnungen in Neuenheim an?
Ja. Vermietungen machen einen Teil unserer Arbeit aus, allerdings selektiv — wir betreuen vor allem den Bestandsbau und Wohnungen ab etwa 80 qm aufwärts.
Sie haben ein Objekt in Neuenheim — oder Sie suchen eines? Kommen Sie auf einen Espresso in die Ladenburger Straße 21.
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