Das Luxusareal, in dem die Wohnung sich befindet, wurde 2019 errichtet mit den höchsten Ansprüchen an die Ausstattung der modernen, eleganten Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist nur 20m vom Wasser entfernt und weit genug von der Straße entfernt, dass man von etwaigen Verkehrsgeräuschen nichts mitbekommt. Um es mit den Worten der Architektin zu sagen: „Mit den „Neckar Residences“ haben wir einen Rückzugsort der außergewöhnlichen Art geschaffen, mit Wohnungen für Familien des Rhein-Neckar-Dreiecks wie auch für aktive und umtriebige Solisten, die zu Hause auftanken wollen. Zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs luxuriösen Einheiten und einem Penthouse, die nicht nur durch ihre geschützte Lage in zweiter Reihe und unmittelbar am Neckar bestechen, sondern auch in Gestalt und in Beschaffenheit ihres Gleichen suchen in der Region.“
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer Einheit im ersten OG mit riesiger Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung, ...
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer Einheit im ersten OG mit riesiger Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung, ...
Das Luxusareal, in dem die Wohnung sich befindet, wurde 2019 errichtet mit den höchsten Ansprüchen an die Ausstattung der modernen, eleganten Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist nur 20m vom Wasser entfernt und weit genug von der Straße entfernt, dass man von etwaigen Verkehrsgeräuschen nichts mitbekommt. Um es mit den Worten der Architektin zu sagen: „Mit den „Neckar Residences“ haben wir einen Rückzugsort der außergewöhnlichen Art geschaffen, mit Wohnungen für Familien des Rhein-Neckar-Dreiecks wie auch für aktive und umtriebige Solisten, die zu Hause auftanken wollen. Zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs luxuriösen Einheiten und einem Penthouse, die nicht nur durch ihre geschützte Lage in zweiter Reihe und unmittelbar am Neckar bestechen, sondern auch in Gestalt und in Beschaffenheit ihres Gleichen suchen in der Region.“
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer Einheit im ersten OG mit riesiger Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung, die man sowohl vom Wohnraum aus als auch vom Schlafzimmer aus betreten kann. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles ausgelegt und verfügt über einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und praktischer Abstellkammer. Die gesamte Front ist bodentief verglast, mit Zugang zum Balkon, der mit Holzdielen ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Blick aufs Wasser. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen Raum direkt nebenan, der sich optimal als Ankleide eignet. So wurde der perfekte Größen-Kompromiss zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen, da jegliche Schränke ausgelagert werden können. Auch das Bad ist groß und durchdacht: Mit Doppelwaschbecken, eleganter, sandfarbener Ausstattung und bodentiefer, großer Dusche.
Die Einheit ist auch hervorragend zur Vermietung geeignet und war immer sehr gut ausgelastet (aktuell steht die Wohnung nur frei, über potenziellen Käufern maximale Flexibilität in der Nutzung zu bieten). Die Hausgemeinschaft ist sehr unkompliziert und freundlich. Rücklagen bestehen reichlich und das Haus ist, aufgrund des jungen Alters und der Bauqualität in hervorragendem Zustand.
Neckargemünd ist ein besonders attraktiver Wohnort am Ufer des Neckars, nur 10 min vom Karlstor entfernt. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine optimale Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit durch die Nähe zu Heidelberg. Das ruhige, naturnahe Ambiente entlang des Neckars eignet sich hervorragend zum Fahrradfahren, Wandern und Joggen. Der Golfclub Lobenfeld ist nur wenige Ortschaften entfernt und die Anbindung per Auto und Zug (Karlstor) ist besonders unkompliziert. Neckargemünd selbst verfügt über einen schönen, historischen Ortskern mit eigener Infrastruktur, Schulen, Supermärkten und Restaurants. Das Haus erreicht man über eine schmale Anliegerstraße Richtung Neckar und die Mikrolage ist besonders privat und ruhig durch das in sich geschlossene Konzept der Anlage.
Ausstattung im Überblick:
- Zwei Stellplätze
- Regendusche ebenerdig
- Innovatives Lüftungssystem für alle Räume
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- Bodentiefe Fenster
- Eichenparkett, 20mm
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Einbauküche
- Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen
- Keller
- Fahrradstellplätze
- Ruhige Lage
- Gebäude videoüberwacht
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- Sprechanlage mit Videofunktion
- 2,8 m Deckenhöhe
- 2 Außenstellplätze können angemietet werden, jeweils für 50 €
Energiebedarf: 27,9 k Wh, Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer Einheit im ersten OG mit riesiger Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung, die man sowohl vom Wohnraum aus als auch vom Schlafzimmer aus betreten kann. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles ausgelegt und verfügt über einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und praktischer Abstellkammer. Die gesamte Front ist bodentief verglast, mit Zugang zum Balkon, der mit Holzdielen ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Blick aufs Wasser. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen Raum direkt nebenan, der sich optimal als Ankleide eignet. So wurde der perfekte Größen-Kompromiss zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen, da jegliche Schränke ausgelagert werden können. Auch das Bad ist groß und durchdacht: Mit Doppelwaschbecken, eleganter, sandfarbener Ausstattung und bodentiefer, großer Dusche.
Die Einheit ist auch hervorragend zur Vermietung geeignet und war immer sehr gut ausgelastet (aktuell steht die Wohnung nur frei, über potenziellen Käufern maximale Flexibilität in der Nutzung zu bieten). Die Hausgemeinschaft ist sehr unkompliziert und freundlich. Rücklagen bestehen reichlich und das Haus ist, aufgrund des jungen Alters und der Bauqualität in hervorragendem Zustand.
Neckargemünd ist ein besonders attraktiver Wohnort am Ufer des Neckars, nur 10 min vom Karlstor entfernt. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine optimale Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit durch die Nähe zu Heidelberg. Das ruhige, naturnahe Ambiente entlang des Neckars eignet sich hervorragend zum Fahrradfahren, Wandern und Joggen. Der Golfclub Lobenfeld ist nur wenige Ortschaften entfernt und die Anbindung per Auto und Zug (Karlstor) ist besonders unkompliziert. Neckargemünd selbst verfügt über einen schönen, historischen Ortskern mit eigener Infrastruktur, Schulen, Supermärkten und Restaurants. Das Haus erreicht man über eine schmale Anliegerstraße Richtung Neckar und die Mikrolage ist besonders privat und ruhig durch das in sich geschlossene Konzept der Anlage.
Ausstattung im Überblick:
- Zwei Stellplätze
- Regendusche ebenerdig
- Innovatives Lüftungssystem für alle Räume
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- Bodentiefe Fenster
- Eichenparkett, 20mm
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Einbauküche
- Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen
- Keller
- Fahrradstellplätze
- Ruhige Lage
- Gebäude videoüberwacht
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- Sprechanlage mit Videofunktion
- 2,8 m Deckenhöhe
- 2 Außenstellplätze können angemietet werden, jeweils für 50 €
Energiebedarf: 27,9 k Wh, Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
