In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb der Dächer des Heidelberg Stadtteils Ziegelhausen befindet sich diese ansprechende Hochparterre-Wohnung in idyllischer Umgebung. Sie ist Teil eines architektonisch gelungenen Dreifamilienhauses, das vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und mit viel Sorgfalt modernisiert wurde.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über die Loggia auf der Hangseite. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der allen drei Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zur rechten Seite gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus ein kleine...
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über die Loggia auf der Hangseite. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der allen drei Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zur rechten Seite gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus ein kleine...
In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb der Dächer des Heidelberg Stadtteils Ziegelhausen befindet sich diese ansprechende Hochparterre-Wohnung in idyllischer Umgebung. Sie ist Teil eines architektonisch gelungenen Dreifamilienhauses, das vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und mit viel Sorgfalt modernisiert wurde.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über die Loggia auf der Hangseite. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der allen drei Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zur rechten Seite gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus ein kleiner Verbindungsflur in den Schlafbereich führt. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer modernen Glasduschkabine.
Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein separater, ruhig gelegener Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Aufgrund eines kleineren Fensters ist die natürliche Belichtung hier jedoch eingeschränkt. Der Raum wird derzeit als Büro- und Abstellfläche genutzt.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden Vollholzböden verlegt, während Flur und Bad mit Fliesen in moderner Sichtbetonoptik ausgestattet sind. Elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Netzwerkverkabelung und Satellitenanschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der schön angelegte, terrassierte Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung liegt hangabwärts und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Parkmöglichkeiten für PKW sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Der Heidelberg-Ziegelhausen, östlichster Stadtteil von Heidelberg, vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich im Ortskern von Ziegelhausen und sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–2 km). Das Hallenbad Köpfel (ca. 2 km) sowie das Stift Neuburg (ca. 3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der Wald beginnt nahezu direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in etwa 15–20 Minuten bequem erreichbar; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ca. 10–15 Minuten (rund 6–8 km).
-Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen
-Modernes Badezimmer mit Feinsteinzeug (Boden & Wände)
-Ganzglas-Duschabtrennung
-Separates WC
-Bodentiefe Fenster (französische Balkone)
-Elektrisch steuerbare, außenliegende Jalousien an allen Fenstern
-Individuelle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Satellitenempfangsverteiler
-Netzwerkverkabelung in der Wohnung
-Neue Einbauküche (in der Miete enthalten)
-Terrassierter Garten mit Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Hangseitig angelegter Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über die Loggia auf der Hangseite. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der allen drei Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zur rechten Seite gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus ein kleiner Verbindungsflur in den Schlafbereich führt. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer modernen Glasduschkabine.
Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein separater, ruhig gelegener Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Aufgrund eines kleineren Fensters ist die natürliche Belichtung hier jedoch eingeschränkt. Der Raum wird derzeit als Büro- und Abstellfläche genutzt.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden Vollholzböden verlegt, während Flur und Bad mit Fliesen in moderner Sichtbetonoptik ausgestattet sind. Elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Netzwerkverkabelung und Satellitenanschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der schön angelegte, terrassierte Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung liegt hangabwärts und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Parkmöglichkeiten für PKW sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Der Heidelberg-Ziegelhausen, östlichster Stadtteil von Heidelberg, vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich im Ortskern von Ziegelhausen und sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–2 km). Das Hallenbad Köpfel (ca. 2 km) sowie das Stift Neuburg (ca. 3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der Wald beginnt nahezu direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in etwa 15–20 Minuten bequem erreichbar; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ca. 10–15 Minuten (rund 6–8 km).
-Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen
-Modernes Badezimmer mit Feinsteinzeug (Boden & Wände)
-Ganzglas-Duschabtrennung
-Separates WC
-Bodentiefe Fenster (französische Balkone)
-Elektrisch steuerbare, außenliegende Jalousien an allen Fenstern
-Individuelle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Satellitenempfangsverteiler
-Netzwerkverkabelung in der Wohnung
-Neue Einbauküche (in der Miete enthalten)
-Terrassierter Garten mit Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Hangseitig angelegter Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung
