Dachgeschoss-Wohnung am Marktplatz

Die Altbau-Wohnung ist Teil eines Ensembles mit zehn Einheiten die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die angebotene Wohnung gehört zu der vorderen Einheit und befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses, nur wenige Meter vom Neuenheimer Marktplatz entfernt. Der Schnitt ist optimal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich im unteren Stockwerk mit einer offenen Küchenzeile, der nach oben hin zu einer Galerie geöffnet ist. Charakteristisch für die Wohnung ist das offene Mauerwerk auf einer Seite, das auch unter Denkmalschutz steht, sowie die antiken Balken, die die Wohnung durchziehen. Die Wohnung wurde 2010 auf den Altbaubestand aufgebaut (neues Dach, neue Dämmung wo dies möglich war, Etagentherme, neue Gauben). Man betritt die Wohnung über das Treppenhaus und befindet sich direkt im Wohnbereich, von dem aus zwei Schlafzimmer abgehen, wovon sich eines als Hauptschlafzimmer, das andere als Arbeitszimmer eignet. Ausgesprochen praktisch ist auch die Abstellkammer direkt neben der Küche, die den Gang in den Keller erspart und Platz für Staubsauger und Vorräte bietet hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Dazu kommt ein geräumiges Bad mit Tageslicht. Die ganze Wohnung ist mit einem modernen Betonboden ausgelegt, der dunkelgrau gestrichen wurde und so einen schönen Kontrast zu den Balkon und dem Mauerwerk schafft. Über eine antike Treppe aus Holz gelangt man auf die Galerie, wo sich ein zusätzlicher Schlafplatz anbietet sowie ein kleiner Schreibtisch, wenn man das Arbeitszimmer unten anderweitig nutzen möchte.

Der Grundriss der Wohnung, in Verbindung mit der Ausstattung, bietet außerdem eine bestmögliche Vermietbarkeit in hervorragender Lage mit kurzen Wegen zu Uni, Klinik und über die Brücke in die Innenstadt. Derzeit ist die Wohnung jedoch vermietet. Die Mikrolage in Neuenheim ist ruhig, perfekt angebunden und macht ein Auto eigentlich überflüssig. Rewe, Lidl etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso, wie die Brückenstraße und die Straßenbahn.

Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Neuenheim ist ein Stadtteil von Heidelberg und bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Lage am Neckar aus und ist von viel Grün umgeben, was ihm einen besonderen Reiz verleiht. Die Architektur in Neuenheim ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne macht ihn so zur beliebtesten Heidelberger Wohngegend. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur des Stadtteils. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Heidelberg und anderer Orte in der Region ermöglicht.