Die Wohnung ist in solidem zustand allerdings müssen Boden (min. ausgebessert) und Einbauküche erneuert werden. Die Bäder sind gepflegt und zeitgemäß. Wir beraten sie gerne für weitere Schritte.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – mitten in Neuenheim, nur wenige Schritte von Neckarwiese, Marktplatz und Brückenstraße entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Neuenheimer Feld mit seinen Kliniken, Instituten und Universitätsgebäuden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die im medizinischen oder universitären Umfeld arbeiten. Gleichzeitig liegen der Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie die Brückenstraße praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Haus, eine Apotheke liegt direkt gegenüber und auch Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bed...
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – mitten in Neuenheim, nur wenige Schritte von Neckarwiese, Marktplatz und Brückenstraße entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Neuenheimer Feld mit seinen Kliniken, Instituten und Universitätsgebäuden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die im medizinischen oder universitären Umfeld arbeiten. Gleichzeitig liegen der Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie die Brückenstraße praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Haus, eine Apotheke liegt direkt gegenüber und auch Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bed...
Die Wohnung ist in solidem zustand allerdings müssen Boden (min. ausgebessert) und Einbauküche erneuert werden. Die Bäder sind gepflegt und zeitgemäß. Wir beraten sie gerne für weitere Schritte.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – mitten in Neuenheim, nur wenige Schritte von Neckarwiese, Marktplatz und Brückenstraße entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Neuenheimer Feld mit seinen Kliniken, Instituten und Universitätsgebäuden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die im medizinischen oder universitären Umfeld arbeiten. Gleichzeitig liegen der Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie die Brückenstraße praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Haus, eine Apotheke liegt direkt gegenüber und auch Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Die Neckarwiese, eines der beliebtesten Naherholungsziele der Stadt, erreicht man nach wenigen Minuten zu Fuß. Insgesamt eine Lage, die urbane Infrastruktur, kurze Wege und die besondere Atmosphäre Neuenheims auf selten komfortable Weise miteinander verbindet.
Das Gebäude stammt aus einer Zeit, in der Architektur noch selbstbewusst mit Materialität und klaren Formen gearbeitet hat. Die Klinkerfassade wird durch markante Betonelemente ergänzt und verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter mit einem gewissen Brutalismus-Charme. Die solide Bauweise und die klaren Strukturen prägen auch das Innere des Hauses. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.
Mit rund 92 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sehr klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung nach rechts in einem rechteckigen Grundriss entfaltet. Geradeaus führt der Weg in die Küche, die durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt ist und in ein kleines Esszimmer übergeht. Hier lässt sich problemlos ein Tisch mit vier Stühlen platzieren. Von diesem Bereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem ebenfalls bequem ein Tisch mit mehreren Stühlen Platz findet. Die Südausrichtung sorgt besonders am Nachmittag und Abend für schönes Licht und viel Sonne. Über einen Durchgang ist der Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden, sodass ein angenehm offener Wohnbereich entsteht. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Essbereich haben Zugang zum Balkon.
Der private Teil der Wohnung liegt im hinteren Bereich. Entlang des Flurs befinden sich zwei kleinere Zimmer mit jeweils etwa zehn Quadratmetern, die sich sehr gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das modernisierte Badezimmer, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das größere Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden orientiert und in einer Reihe mit Wohnzimmer und Esszimmer angeordnet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Das Parkett weist Gebrauchsspuren auf und müsste abgeschliffen oder erneuert werden, und auch die vorhandene Küche stammt aus einer früheren Zeit. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre gute Substanz, den sehr praktischen Grundriss und vor allem durch die außergewöhnlich attraktive Lage mitten in Neuenheim.
Gerade durch die unmittelbare Nähe zum Neuenheimer Feld, zur Neckarwiese und zum Marktplatz eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig sehr gut vermietbares Investment. Wohnungen in dieser Lage sind selten am Markt und erfreuen sich dauerhaft einer hohen Nachfrage.
Die Wohnung liegt im Herzen von Heidelberg-Neuenheim, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Zwischen dem Neuenheimer Marktplatz, der Brückenstraße und dem Neuenheimer Feld gelegen, verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten sogar direkt im Haus. Die Neckarwiese ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine der schönsten Grünflächen Heidelbergs. Gleichzeitig sind die Universitätskliniken, Institute und Einrichtungen des Neuenheimer Feldes in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- hervorragende Lage
- Bad und WC getrennt
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – mitten in Neuenheim, nur wenige Schritte von Neckarwiese, Marktplatz und Brückenstraße entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Neuenheimer Feld mit seinen Kliniken, Instituten und Universitätsgebäuden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die im medizinischen oder universitären Umfeld arbeiten. Gleichzeitig liegen der Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie die Brückenstraße praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Haus, eine Apotheke liegt direkt gegenüber und auch Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Die Neckarwiese, eines der beliebtesten Naherholungsziele der Stadt, erreicht man nach wenigen Minuten zu Fuß. Insgesamt eine Lage, die urbane Infrastruktur, kurze Wege und die besondere Atmosphäre Neuenheims auf selten komfortable Weise miteinander verbindet.
Das Gebäude stammt aus einer Zeit, in der Architektur noch selbstbewusst mit Materialität und klaren Formen gearbeitet hat. Die Klinkerfassade wird durch markante Betonelemente ergänzt und verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter mit einem gewissen Brutalismus-Charme. Die solide Bauweise und die klaren Strukturen prägen auch das Innere des Hauses. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.
Mit rund 92 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sehr klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung nach rechts in einem rechteckigen Grundriss entfaltet. Geradeaus führt der Weg in die Küche, die durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt ist und in ein kleines Esszimmer übergeht. Hier lässt sich problemlos ein Tisch mit vier Stühlen platzieren. Von diesem Bereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem ebenfalls bequem ein Tisch mit mehreren Stühlen Platz findet. Die Südausrichtung sorgt besonders am Nachmittag und Abend für schönes Licht und viel Sonne. Über einen Durchgang ist der Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden, sodass ein angenehm offener Wohnbereich entsteht. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Essbereich haben Zugang zum Balkon.
Der private Teil der Wohnung liegt im hinteren Bereich. Entlang des Flurs befinden sich zwei kleinere Zimmer mit jeweils etwa zehn Quadratmetern, die sich sehr gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das modernisierte Badezimmer, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das größere Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden orientiert und in einer Reihe mit Wohnzimmer und Esszimmer angeordnet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Das Parkett weist Gebrauchsspuren auf und müsste abgeschliffen oder erneuert werden, und auch die vorhandene Küche stammt aus einer früheren Zeit. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre gute Substanz, den sehr praktischen Grundriss und vor allem durch die außergewöhnlich attraktive Lage mitten in Neuenheim.
Gerade durch die unmittelbare Nähe zum Neuenheimer Feld, zur Neckarwiese und zum Marktplatz eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig sehr gut vermietbares Investment. Wohnungen in dieser Lage sind selten am Markt und erfreuen sich dauerhaft einer hohen Nachfrage.
Die Wohnung liegt im Herzen von Heidelberg-Neuenheim, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Zwischen dem Neuenheimer Marktplatz, der Brückenstraße und dem Neuenheimer Feld gelegen, verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten sogar direkt im Haus. Die Neckarwiese ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine der schönsten Grünflächen Heidelbergs. Gleichzeitig sind die Universitätskliniken, Institute und Einrichtungen des Neuenheimer Feldes in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- hervorragende Lage
- Bad und WC getrennt
