Viel Licht, Dachterrasse und das Feld direkt vor der Tür

Der entscheidende Vorteil dieses Reihenhauses (Erbpacht) offenbart sich beim Blick aus den oberen Etagen: Die unmittelbare Nähe zum Feldrand prägt das Umfeld und sorgt für eine Ruhe, die man in Stadtnähe selten findet. Ergänzt wird dieser Außenbezug durch die sonnige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht und das Haus um einen privaten Rückzugsort im Freien erweitert.

Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
Das Haus empfängt einen mit einer pragmatischen, aber sehr hellen Raumaufteilung. Durch die Glastür im Flur gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der Küche, Essen und Wohnen ohne harte Barrieren verbindet. Die Küche ist funktional mit Holzelementen, Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten ausgestattet und blickt nach vorne in den kleinen Vorgarten. Der Übergang zum Wohnbereich wird durch das durchgehende Parkett und einen Kaminofen definiert, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Steinterrasse und in den Garten, der durch die naturnahe Lage von Wiesloch angenehm ruhig bleibt.

Durchdachte Rückzugsorte und eine Terrasse über den Dächern
In den oberen Etagen setzt sich die klare Struktur fort. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei eines durch eine zusätzliche Kammer praktischen Stauraum gewinnt, während das andere über einen schmalen Austritt verfügt. Das Badezimmer profitiert optisch enorm von der großen Fensterfront, die viel Tageslicht an Wanne und Dusche lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist der wohl flexibelste Ort des Hauses. Durch die offene Gestaltung und die gute Raumhöhe wirkt dieser Bereich besonders luftig. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank. Die angrenzende Dachterrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit Blick über die umliegenden Dächer ausklingen zu lassen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für den nötigen Schatten.

Stauraum und funktionale Extras
Das Untergeschoss bietet mehr als nur reine Lagerfläche. Ein Gästezimmer mit eigenem Zugang von außen schafft Flexibilität für Besucher oder ein ruhiges Büro, zumal es über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden ist. Neben den klassischen Kellerräumen findet hier auch die Waschküche mit zusätzlicher Dusche Platz. Der direkte Durchgang von der Garage in den Garten ist ein Detail, das sich im Alltag – etwa bei der Gartenarbeit oder dem Transport von Einkäufen – als ausgesprochen praktisch erweist. Ein Außenstellplatz direkt vor der Garage rundet das Platzangebot dieses soliden Familienhauses ab.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage nahe des Feldes. Wiesloch ist eine attraktive Stadt im nördlichen Baden-Württemberg mit rund 28 000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den täglichen Bedarf: verschiedene Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter mehrere Filialen der Bäckerei Rutz und Supermärkte wie REWE und nah & gut.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut nutzbar: Der Bahnhof Wiesloch‑Walldorf mit Regional‑ und S‑Bahn‑Anschluss nach Heidelberg, Mannheim und in die Rhein‑Neckar‑Region liegt in kurzer Fahrdistanz.

-Reiheneckhaus mit Eingang nach Westen, nahe des Feldes
-Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Holz-Küche
-Küche mit Granitsteinplatte und hochwertigen Miele-Elektrogeräten
-Kamin im Wohnbereich für angenehme Wohnatmosphäre
-Praktischer Abstellraum auf der Terrasse
-Helles, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und blau-weißen Fliesen
-Gäste-WC im Flurbereich (EG)
-Ausgebautes Dachgeschoss mit hoher Decke, ideal für Home-Office oder weiteres Schlafzimmer
-Dachterrasse mit Markise und vielen Sonnenstunden
-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
-Keller mit Gästezimmer, gefliestem Raum mit Dusche, Heizungs- und Waschküche
-Offenes Treppenhaus mit Holzstufen
-Garage neben dem Haus und zusätzlicher Stellplatz davor