Wunderschönes, freistehendes Haus in zweiter Reihe in Handschuhsheim

In einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs erwartet Sie eine besondere Gelegenheit. Während das Angebot in Handschuhsheim überwiegend von Eigentumswohnungen geprägt ist, vereint dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und die Lebendigkeit eines der beliebtesten Stadtteile der Region.
Geschützt in zweiter Reihe gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Rückzugsort erreicht zu haben. Die liebevoll angelegte Gartenfläche schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort in dieser begehrten Lage ab.
Im Inneren verbindet die Immobilie auf charmante Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Original erhaltene Dielenböden, das stilvoll aufgearbeitete Treppenhaus und zahlreiche authentische Details verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Gleichzeitig wurde die Immobilie im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand.
Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich offen und einladend gestaltet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Öffnungen schaffen eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen. Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei neu geschaffene Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die gedämmte Fassade, die Dachdämmung sowie die gedämmte Kellerdecke tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine Wasserenthärtungsanlage ergänzen die technische Ausstattung.
Besonders vielseitig zeigt sich das Untergeschoss. Der größte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Hobbybereich oder Gästezimmer hier entstehen Freiräume für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen historischen Wein- und Kartoffelkeller, der den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses bis heute erlebbar macht.
Die Kombination aus freistehendem Haus, idyllischem Garten, historischer Bausubstanz und umfassender Modernisierung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs.

Handschuhsheim zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfkerns mit der hervorragenden Infrastruktur einer Universitätsstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Umfeld. Das Neuenheimer Feld, die Heidelberger Altstadt sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Natur der nahegelegenen Wälder der Bergstraße und des Odenwaldes einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Haus vereint auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität mit einer zentralen Lage in einem der schönsten Stadtteile Heidelbergs – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Zuhause mit eigenem Garten suchen.

-Freistehendes Einfamilienhaus in geschützter zweiter Reihe
-Eigener Garten mit hoher Privatsphäre
-Wallbox
-Eigener Stellplatz direkt am Haus
-Umfangreich modernisiert
-Originale Dielenböden
-Stilvoll aufgearbeitetes historisches Treppenhaus
-Moderne Einbauküche
-Großzügige Balkon- und Terrassenfläche
-Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
-Drei Schlafzimmer
-Modernisierte Badezimmer
-Zwei neu geschaffene Gauben
-Großzügiger Speicher mit zusätzlicher Nutzfläche
-Vielseitig nutzbares Untergeschoss
-Direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss
-Ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys
-Hauswirtschaftsraum
-Historischer Wein- und Kartoffelkeller
-Fassaden-, Dach- und Kellerdeckendämmung
-Gasheizung aus 2018
-Wasserenthärtungsanlage