Maisonnette mit Dachterrasse in Neuenheim

Die Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Heidelberg-Neuenheim befindet sich unweit des Marktplatzes und umfasst die oberen zwei Stockwerke eines schönen Altbaugebäudes. Man betritt die Wohnung im dritten Obergeschoss in einen Flur, der sternförmig alle Räume der Wohnebene miteinander verbindet. Der Grundriss auf dieser Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Esszimmer mit Einbauküche und ein Wohnzimmer, das direkt daran angrenzt. Auf dem Boden liegt schöner, klassischer Dielenboden, und die Fenster sind mit Flügeln und alten, stilechten Beschlägen versehen. Der Grundriss öffnet sich vom Flur aus in das Wohn- und Esszimmer, das fast die komplette östliche Seite der Wohnung einnimmt. Das große Esszimmer bietet Platz für einen Tisch für sechs Personen und verfügt über eine schöne, weiße Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Die Fenster direkt über der Arbeitsplatte zeigen in den charmanten Innenhof. Von hier aus gelangt man auch in eines der Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Das Wohnzimmer schließt offen an das Esszimmer an und ist ebenfalls sehr geräumig. Ein Einbauregal zoniert den Raum und bietet eine zusätzliche große Nische – zusätzlich zum Wohnbereich mit offenem Kamin. Die leichten Schrägen machen das Raumgefühl sehr gemütlich, und die Fenster nach Süden sorgen für viel Licht, das von zwei Seiten in den großen Raum fällt. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, das man vom Flur aus erreicht. Es ist etwas kleiner als das andere Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer für kleinere Kinder. Der Flur ist genau so groß, dass er ausreichend Stellfläche bietet, aber nicht zu viel wertvolle Wohnfläche einnimmt, die man an anderer Stelle besser gebrauchen kann.

Besonders hervorheben muss man das Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Durchgangszimmer bietet, das direkt auf die Dachterrasse führt. Über eine Holztreppe gelangt man nach oben. Auf der rechten Seite befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Tageslicht dank der Dachfenster. Das Zimmer direkt gegenüber wurde bisher als Spiel- oder, dank der Einbauschränke, alsAnkleidezimmer genutzt – je nachdem, wie man die obere Ebene nutzen möchte (bspw. als „Elternbereich“). Über ein großes Durchgangszimmer, das sich wahlweise als Gemeinschaftsraum, Büro oder Bibliothek eignet, erreicht man das zweite, größere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Durchgangsraum führt direkt auf die schöne Dachterrasse, die ausreichend groß ist, um dort zu essen, zu grillen oder sich zu sonnen.

Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen und der sonnigen Dachterrasse macht diese Maisonette-Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Heidelberg-Neuenheim. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die die praktische Zimmeraufteilung für unterschiedliche Zwecke nutzen möchten.

Insgesamt stehen den Bewohnern vier abgeschlossene Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder zur Verfügung. Dazu kommen große Gemeinschaftsflächen und eine Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Heidelberg-Neuenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historischen Charme mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die Ladenburger Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage und die kurzen Wege in die Heidelberger Altstadt sowie an das Neckarufer.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universitätskliniken, die Universität Heidelberg sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der Neckar, der Philosophenweg und die umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeitwert und machen Neuenheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Heidelbergs.
Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils auf ideale Weise miteinander verbindet.

-Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
-Altbau mit historischem Charme
-Großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
-Sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick
-Moderne Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
-Originale Holzdielen
-Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss
-Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
-Praktischer Abstellraum
-Kellerraum
-Ruhige und begehrte Wohnlage in Heidelberg-Neuenheim
-Kurze Wege zur Heidelberger Altstadt, zum Neckar und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs