Der Garten dieses Einfamilienhauses, mit Pool und umfassender Bepflanzung erinnert fast an die Anlage eines Fünf-Sterne Resorts und lässt kaum Ausstattungswünsche offen. Das Haus selbst ist mit 276 qm reiner Wohnfläche ausgesprochen großzügig geplant und der Grundriss eignet sich für jegliches Lebensmodell.
Auffällig sind besonders die Fensterflächen und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Eine besondere Qualität des Erdgeschosses ist die enge Verbindung zum Garten. Nahezu jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Die große Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den mediterran angelegten Garten und erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate auf ganz natürliche Weise.
Mit rund 276 qm Wohnfläche und weiteren ca. 82 qm Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss.
Im Erdg...
Auffällig sind besonders die Fensterflächen und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Eine besondere Qualität des Erdgeschosses ist die enge Verbindung zum Garten. Nahezu jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Die große Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den mediterran angelegten Garten und erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate auf ganz natürliche Weise.
Mit rund 276 qm Wohnfläche und weiteren ca. 82 qm Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss.
Im Erdg...
Der Garten dieses Einfamilienhauses, mit Pool und umfassender Bepflanzung erinnert fast an die Anlage eines Fünf-Sterne Resorts und lässt kaum Ausstattungswünsche offen. Das Haus selbst ist mit 276 qm reiner Wohnfläche ausgesprochen großzügig geplant und der Grundriss eignet sich für jegliches Lebensmodell.
Auffällig sind besonders die Fensterflächen und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Eine besondere Qualität des Erdgeschosses ist die enge Verbindung zum Garten. Nahezu jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Die große Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den mediterran angelegten Garten und erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate auf ganz natürliche Weise.
Mit rund 276 qm Wohnfläche und weiteren ca. 82 qm Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und angrenzender Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Büro mit Empore und separatem Eingang. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf ebenso gut als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe direkt in die Garage.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 qm große Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien schafft.
Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die klare Aufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder die Verbindung von Wohnen und beruflicher Nutzung. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist das separate, ca. 25 qm große Nebengebäude. Hier befindet sich eine hochwertige Sauna mit Blick in den Garten. Eine Außendusche, ein WC sowie der Technikraum für den Pool ergänzen diesen exklusiven Wellnessbereich.
Im Kellergeschoss liegen die rund 52 qm große Garage mit Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge, der Hausanschlussraum, ein weiteres WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Auch von dieser Ebene besteht ein Zugang zu einer Terrasse. Der direkte Treppenaufgang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum ermöglicht kurze und komfortable Wege in den Wohnbereich.
Der großzügige und umfangreich angelegte Garten vermittelt mit seiner mediterranen Gestaltung ein besonderes Urlaubsgefühl. Im Mittelpunkt steht der überdachte, etwa 10×5 Meter große Pool. Ein großzügiger Whirlpool von Armstark sowie ein schön angelegter Koi-Teich mit eigener Terrasse und Sitzgelegenheit vervollständigen das außergewöhnliche Außenensemble.
Auf der großzügigen Einfahrt stehen drei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Bechtheim, einem idyllischen Weinort inmitten der beliebten Weinregion Rheinhessen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft und weitläufigen Weinbergen bietet die Lage eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnen die Weinberge und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen im Grünen auf angenehme Weise mit den Anforderungen von Beruf, Alltag und Freizeit.
Bechtheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hausarzt- und Physiotherapiepraxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nur rund zwei Kilometer entfernten Nachbarorten. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Eine Lage für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme einer rheinhessischen Weinbaugemeinde schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.
• Parkett-, Fliesen- und Industrieboden
• Ausgewählte Wände in Microzementoptik
• Sichtbetonwand mit freitragender Betontreppe
• Vollklimatisierung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Aluminiumfenster
• Großzügige Hebe-Schiebeelemente
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien
• Hochwertige Bulthaup-Küche
• Miele-Einbaugeräte
• Dunstabzug mit Außenmotor und Abluftführung über das Dach
• Tageslichtbad im Erdgeschoss mit großer, bodengleicher Dusche
• Decken-Raindance-Dusche von hansgrohe
• Badezimmer im Obergeschoss mit Ausstattung im JETTE-JOOP-Design
• Hochwertige Fechner-Sauna mit verstellbarer Liegefläche
• Wasserenthärtungsanlage
• Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Außenbereich
• Überdachter Pool mit einer Größe von ca. 10 × 5 Metern
• Großzügiger Whirlpool von Armstark
• Angelegter Koi-Teich mit Terrasse und Sitzplatz
• Automatische Gartenbewässerung
• Rasenroboter
Auffällig sind besonders die Fensterflächen und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Eine besondere Qualität des Erdgeschosses ist die enge Verbindung zum Garten. Nahezu jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Die große Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den mediterran angelegten Garten und erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate auf ganz natürliche Weise.
Mit rund 276 qm Wohnfläche und weiteren ca. 82 qm Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und angrenzender Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Büro mit Empore und separatem Eingang. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf ebenso gut als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe direkt in die Garage.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 qm große Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien schafft.
Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die klare Aufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder die Verbindung von Wohnen und beruflicher Nutzung. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist das separate, ca. 25 qm große Nebengebäude. Hier befindet sich eine hochwertige Sauna mit Blick in den Garten. Eine Außendusche, ein WC sowie der Technikraum für den Pool ergänzen diesen exklusiven Wellnessbereich.
Im Kellergeschoss liegen die rund 52 qm große Garage mit Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge, der Hausanschlussraum, ein weiteres WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Auch von dieser Ebene besteht ein Zugang zu einer Terrasse. Der direkte Treppenaufgang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum ermöglicht kurze und komfortable Wege in den Wohnbereich.
Der großzügige und umfangreich angelegte Garten vermittelt mit seiner mediterranen Gestaltung ein besonderes Urlaubsgefühl. Im Mittelpunkt steht der überdachte, etwa 10×5 Meter große Pool. Ein großzügiger Whirlpool von Armstark sowie ein schön angelegter Koi-Teich mit eigener Terrasse und Sitzgelegenheit vervollständigen das außergewöhnliche Außenensemble.
Auf der großzügigen Einfahrt stehen drei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Bechtheim, einem idyllischen Weinort inmitten der beliebten Weinregion Rheinhessen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft und weitläufigen Weinbergen bietet die Lage eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnen die Weinberge und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen im Grünen auf angenehme Weise mit den Anforderungen von Beruf, Alltag und Freizeit.
Bechtheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hausarzt- und Physiotherapiepraxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nur rund zwei Kilometer entfernten Nachbarorten. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Eine Lage für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme einer rheinhessischen Weinbaugemeinde schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.
• Parkett-, Fliesen- und Industrieboden
• Ausgewählte Wände in Microzementoptik
• Sichtbetonwand mit freitragender Betontreppe
• Vollklimatisierung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Aluminiumfenster
• Großzügige Hebe-Schiebeelemente
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien
• Hochwertige Bulthaup-Küche
• Miele-Einbaugeräte
• Dunstabzug mit Außenmotor und Abluftführung über das Dach
• Tageslichtbad im Erdgeschoss mit großer, bodengleicher Dusche
• Decken-Raindance-Dusche von hansgrohe
• Badezimmer im Obergeschoss mit Ausstattung im JETTE-JOOP-Design
• Hochwertige Fechner-Sauna mit verstellbarer Liegefläche
• Wasserenthärtungsanlage
• Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Außenbereich
• Überdachter Pool mit einer Größe von ca. 10 × 5 Metern
• Großzügiger Whirlpool von Armstark
• Angelegter Koi-Teich mit Terrasse und Sitzplatz
• Automatische Gartenbewässerung
• Rasenroboter
