In einem Altbau aus der Zeit um 1900 liegt diese rund 162 Quadratmeter große Maisonettewohnung über den oberen beiden Etagen des Hauses. Die Wohnung wurde 1990 im Zuge einer umfassenden Sanierung neu ausgebaut und unterscheidet sich mit ihrem offenen Dachstuhl, der Galerie und den bis in den Wohnraum sichtbaren Holzbalken deutlich von einer klassischen Altbauwohnung.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich im dritten Obergeschoss. Die Decke öffnet sich hier bis unter das Dach, während eine Galerie auf der darüberliegenden Ebene in den Raum hineinragt. Freiliegende Holzbalken und Fenster auf mehreren Seiten bestimmen die Architektur und geben dem Raum eine fast hausartige Qualität. Direkt anschließend liegt ein verglaster Bereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Balkone sind zum Garten orientiert und nach Südwesten ausgerichtet.
Etwas separater befindet sich die Küche mit einem weiteren Balkon. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei annähernd g...
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich im dritten Obergeschoss. Die Decke öffnet sich hier bis unter das Dach, während eine Galerie auf der darüberliegenden Ebene in den Raum hineinragt. Freiliegende Holzbalken und Fenster auf mehreren Seiten bestimmen die Architektur und geben dem Raum eine fast hausartige Qualität. Direkt anschließend liegt ein verglaster Bereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Balkone sind zum Garten orientiert und nach Südwesten ausgerichtet.
Etwas separater befindet sich die Küche mit einem weiteren Balkon. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei annähernd g...
In einem Altbau aus der Zeit um 1900 liegt diese rund 162 Quadratmeter große Maisonettewohnung über den oberen beiden Etagen des Hauses. Die Wohnung wurde 1990 im Zuge einer umfassenden Sanierung neu ausgebaut und unterscheidet sich mit ihrem offenen Dachstuhl, der Galerie und den bis in den Wohnraum sichtbaren Holzbalken deutlich von einer klassischen Altbauwohnung.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich im dritten Obergeschoss. Die Decke öffnet sich hier bis unter das Dach, während eine Galerie auf der darüberliegenden Ebene in den Raum hineinragt. Freiliegende Holzbalken und Fenster auf mehreren Seiten bestimmen die Architektur und geben dem Raum eine fast hausartige Qualität. Direkt anschließend liegt ein verglaster Bereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Balkone sind zum Garten orientiert und nach Südwesten ausgerichtet.
Etwas separater befindet sich die Küche mit einem weiteren Balkon. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei annähernd gleich große Zimmer, die sich als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Direkt am Eingang befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Echtholzparkett zieht sich durch die Wohn und Schlafräume, die beiden Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet.
Eine offene Treppe führt auf die obere Ebene. Von der Galerie blickt man zurück in den Wohnbereich und auf die Konstruktion des Dachstuhls. Dahinter liegt ein eigener Schlafbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Marmor ausgeführt und verfügt über eine große Badewanne. Dachflächenfenster und die sichtbaren Schrägen unterstreichen hier noch einmal den Charakter des Dachgeschosses.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine separate Abstellkammer. Der Garten des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse im Hemshof. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Ebenen und dem offenen Wohnraum mit Galerie macht die Wohnung vor allem architektonisch interessant.
Die Limburgstraße liegt zentral im Hemshof, einem der historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens. Gründerzeitbebauung, kleine Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie prägen das direkte Umfeld. Innenstadt, Europaplatz und Rhein sind schnell erreichbar, ebenso die Rhein-Galerie und die Rheinpromenade. Richtung Norden liegt mit dem Ebertpark eine der größten Grünanlagen der Stadt. Auch Mannheim ist durch die zentrale Lage gut angebunden.
- Ca. 162 m² Wohnfläche nach WoFlV
- Maisonette über zwei Ebenen
- 4 Zimmer plus Galerie und Ankleide
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offenem Dachstuhl
- Sichtbare Holzbalken
- Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Echtholzparkett in Wohn und Schlafräumen
- Zwei Tageslichtbäder
- Bad en Suite im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Marmor
- Große Badewanne
- Zwei Balkone mit Südwestausrichtung
- Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten
- Separate Küche
- Separate Ankleide
- Abstellraum außerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Gasetagenheizung
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich im dritten Obergeschoss. Die Decke öffnet sich hier bis unter das Dach, während eine Galerie auf der darüberliegenden Ebene in den Raum hineinragt. Freiliegende Holzbalken und Fenster auf mehreren Seiten bestimmen die Architektur und geben dem Raum eine fast hausartige Qualität. Direkt anschließend liegt ein verglaster Bereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Balkone sind zum Garten orientiert und nach Südwesten ausgerichtet.
Etwas separater befindet sich die Küche mit einem weiteren Balkon. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei annähernd gleich große Zimmer, die sich als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Direkt am Eingang befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Echtholzparkett zieht sich durch die Wohn und Schlafräume, die beiden Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet.
Eine offene Treppe führt auf die obere Ebene. Von der Galerie blickt man zurück in den Wohnbereich und auf die Konstruktion des Dachstuhls. Dahinter liegt ein eigener Schlafbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Marmor ausgeführt und verfügt über eine große Badewanne. Dachflächenfenster und die sichtbaren Schrägen unterstreichen hier noch einmal den Charakter des Dachgeschosses.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine separate Abstellkammer. Der Garten des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse im Hemshof. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Ebenen und dem offenen Wohnraum mit Galerie macht die Wohnung vor allem architektonisch interessant.
Die Limburgstraße liegt zentral im Hemshof, einem der historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens. Gründerzeitbebauung, kleine Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie prägen das direkte Umfeld. Innenstadt, Europaplatz und Rhein sind schnell erreichbar, ebenso die Rhein-Galerie und die Rheinpromenade. Richtung Norden liegt mit dem Ebertpark eine der größten Grünanlagen der Stadt. Auch Mannheim ist durch die zentrale Lage gut angebunden.
- Ca. 162 m² Wohnfläche nach WoFlV
- Maisonette über zwei Ebenen
- 4 Zimmer plus Galerie und Ankleide
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offenem Dachstuhl
- Sichtbare Holzbalken
- Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Echtholzparkett in Wohn und Schlafräumen
- Zwei Tageslichtbäder
- Bad en Suite im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Marmor
- Große Badewanne
- Zwei Balkone mit Südwestausrichtung
- Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten
- Separate Küche
- Separate Ankleide
- Abstellraum außerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Gasetagenheizung
