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St.Martin in der Pfalz
Mitten im historischen Ortskern der Pfälzer Gemeinde Sankt Martin entsteht momentan diese geradlinig gestaltete Apartmenthaus, das mit puristischer Formensprache und modernster Wohnausstattung begeistert. Wer diesen Ort sein Zuhause nennen darf, der genießt beides: die Vorzüge zeitlos modernen Wohnens und die rustikale Ruhe eines Lebens in direkter Nachbarschaft zu einem renommierten Weinbaugebiet.
Großzügiges 2-ZKB-Apartment in Erstbezug. Den modernen, barrierefreien Aufzug benutzen die Bewohner des Erdgeschosses nur, wenn sie schwere Einkäufe aus dem Auto holen, das im Untergeschoss auf einem Tiefgaragenstellplatz parkt. Für gewöhnlich betritt man die eigenen vier Wände direkt über das freundlich helle Treppenhaus. Momentan befindet sich diese exklusive 2-ZKB-Wohnung noch in der letzten Bauphase, doch jetzt schon ist deutlich zu erkennen, welche Annehmlichkeiten die zukünftigen Eigentümer erwarten dürfen.
In der Osthälfte der Wohnung befindet sich das große Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Glasduschkabine mit Raindance-Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinen-anschluss verfügt, sowie eine kleine, praktische Abstellkammer. Gleich nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, durch dessen bodentiefes Fenster viel Licht aus dem angrenzenden Gartengrundstück ins Innere trifft. Die Westhälfte der Wohnung besteht aus einem exklusiven Koch-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und keine Wünsche offenlässt. Die Einrichtung der Küche obliegt dem zukünftigen Eigentümer, die Anschlüsse sind jedoch bereits so gelegt, dass sich ein moderner Kochtresen installieren lässt. Aus dem großzügigen Wohnbereich tritt man hinaus auf die wunderschöne Außenterrasse, die sich in nördliche Richtung erstreckt.
Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Sonne weit hineinscheinen. Eine hochmoderne Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Einzelraumregelung, die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die 3-fach verglasten Holz-Alu Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Eine Video-Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss für eine Wallbox. Außerdem gehört zur Wohnung ein gemauerter Keller mit einem Waschmaschienenanschluss, Waschbecken und einer Brandschutztür.
Die Wohnung wurde von uns virtuell ausgestattet, da sie noch nicht ganz fertiggestellt ist. Der Bodenbelag und die Raumaufteilung so, wie in der Baubeschreibung vorgesehen. Die Möbel und die Küche haben wir ergänzt, um Ihnen die Abstraktion zu erleichtern. Diese sind nicht im Preis inbegriffen, können aber übernommen werden.
Sonstiges:
Die Gemeinde Sankt Martin liegt an der Südlichen Weinstraße, inmitten einer der schönsten Weinbauregionen Deutschlands. Sie ist bekannt für ein vielseitiges Kulturangebot, das eine geradezu magische Anziehungskraft auf Besucher von Nah und Fern ausübt. Zur hohen Lebensqualität trägt auch das Vorhandensein von Kindertagesstätten und Grundschulen bei, die die Gemeinde besonders familienfreundlich machen. Sankt Martin verfügt über einen ÖPNV-Anschluss an die Verkehrsbetriebe Rhein-Neckar mit regelmäßigen Verbindungen in die Städte Landau, Neustadt und Bad Dürkheim. Binnen weniger Minuten sind diese Destinationen auch mit dem Auto zu erreichen.
Bilder: Massimo Del Prete
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