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Wohnen auf 122 qm mitten in Neuenheim
Das Besondere an dieser Wohnung ist mit Sicherheit der Grundriss, der für eine kleine Familie mit Kind oder ein Paar perfekt geschnitten ist. 122 qm auf einer Ebene mit klarer Aufteilung, großen Schlafzimmern und einem riesigen Wohn-/Esszimmer findet man nicht oft. Dabei liegt die Wohnung im ruhigen Neuenheimer Westen mit kurzen Wegen zu den Kliniken und zur Autobahn nach Mannheim, ohne dass man davon etwas mitbekommt. Durch die Lage im Hochparterre muss man gerade einmal 5 Stufen überwinden, um in die Wohnung zu gelangen. Dennoch liegt sie hoch genug, dass sie von der Straße aus nicht direkt einsehbar ist. Nach Betreten der Wohnung steht man in einem langen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC, das – getrennt von einer Schiebetür – in das große Tageslichtbad übergeht (ebenfalls mit WC).
Das große Bad ist mit dem Schlafzimmer verbunden, das sich direkt daneben befindet und natürlich auch vom Flur aus zugänglich ist. Es ist eines von zwei großen Schlafzimmern und eignet sich als Elternschlafzimmer. Gegenüber liegt das potenzielle Kinder- oder Arbeitszimmer, das sogar noch etwas größer ist als das Elternschlafzimmer. Es hat außerdem Zugang zum großen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Blick ins Grüne öffnet. Dieses Zimmer war ursprünglich mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Der Durchgang wurde geschlossen und mit einem Einbaubücherregal ergänzt. Theoretisch kann man diesen Durchgang wieder öffnen, mit Kind bietet sich jedoch das abgeschlossene Zimmer an. Am Ende des Flurs befindet sich rechts die abgeschlossene Küche mit Einbauküche, mit Tür zum Flur und direkt in das Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist und einen riesigen Raum am Ende des Flurs entstehen lässt. So ist der Grundriss klar und praktisch aufgeteilt, bietet aber gleichzeitig eine offene, großzügige Atmosphäre auf knapp 125 qm Wohnfläche mit Balkon.
Auf dem Boden liegt Parkett im Schachbrett-Muster, das Bad und die Küche sind durch helle Fliesen neutral gestaltet. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung kann mit kleinen Schönheitskorrekturen sofort bezogen werden oder bietet, je nach Anspruch an die Innenausstattung, großes Potenzial durch den schönen Grundriss und die Aufteilung der Wohnfläche auf eine Ebene.
Malerisch am Ufer des Neckars gelegen, gehört Neuenheim zu den schönsten Stadtteilen Heidelbergs. Viele der beliebtesten Cafés und Restaurants der Stadt sind fußläufig zu erreichen; so auch der zauberhafte Wochenmarkt, mehrere Bäckereien, Delikatessläden, kleine Boutiquen und Geschäfte. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem nahegelegenen ÖPNV ist die Heidelberger Innenstadt ebenso schnell zu erreichen wie die Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Neuenheimer Feld. Natur- und sportbegeisterte Neuenheimer nutzen die Nähe zum Neckar und zum Philosophenweg für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Fotos: Julian Beekmann
Möbliert von Seyfarth Einrichtungen. Das Interior kann auf Wunsch übernommen werden.
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