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Licht, Struktur, Rückzug – Altbaucharme mit Balkon in der Weststadt
Drei-Zimmerwohnungen in den beliebten Stadtteilen Heidelbergs sind ausgesprochen selten am Markt -gerade, wenn es sich um Altbau mit Balkon handelt. Hier handelt es sich um eine Einheit mit 62 qm, was für Singles und Paare geeignet ist. Insbesondere für Berufstätige, die nur unter der Woche im Raum Heidelberg wohnen.
Der Grundriss ist ideal geschnitten um Wohn- und Schlafbereich voneinander zu trennen und die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung trägt dazu bei, dass die Wohnung auch bei sehr anspruchsvollen Mietern sehr beliebt ist.
Ein kompakter Eingangsbereich erschließt die Wohnung in alle Richtungen. Das innenliegende Bad ist vom Flur aus direkt zugänglich – ausgestattet mit Dusche, beigen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag. Gegenüber liegt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs öffnet sich der nach Süden orientierte Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle Raumatmosphäre. Die offene Küche ist weiß gehalten und mit einem freistehenden Küchenblock ausgestattet, der den Raum zoniert und funktional definiert. Der angeschlossene Balkon erweitert den Essbereich nach außen – mit Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnbereich ist separat gehalten und zur Gaisbergstraße hin ausgerichtet – ideal auch als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
Durchgehend verlegte Holzdielen unterstreichen den Altbau-Charakter und sorgen für ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild.
Eine Wohnung mit klarer Struktur, guter Belichtung und authentischer Altbausubstanz – in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Vermietbarkeit der Wohnung ist hervorragend und eignet sich aufgrund der tollen Lage in der Weststadt und der sehr gesuchten Ausstattung perfekt für kurz- oder langfristige Vermietung.
Aus Diskretionsgründen war es uns leider nicht möglich in der bewohnten Wohnung Innenbilder zu machen. Wir reichen provisorische Fotos nach.
Die Gaisbergstraße liegt im Herzen der begehrten Heidelberger Weststadt – einem der charmantesten Stadtteile der Stadt. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, kleinen Cafés und einer lebendigen Nachbarschaft, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre. Der Bismarckplatz und die Altstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und zahlreiche Grünanlagen. Eine ideale Umgebung für alle, die zentrales Wohnen mit Stil und Substanz suchen.
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