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Wohnen auf einer Ebene in St.Martin
Mitten im historischen Ortskern der Pfälzer Gemeinde Sankt Martin entsteht momentan diese geradlinig gestaltete Apartmenthaus, das mit puristischer Formensprache und modernster Wohnausstattung begeistert. Wer diesen Ort sein Zuhause nennen darf, der genießt beides: die Vorzüge zeitlos modernen Wohnens und die rustikale Ruhe eines Lebens in direkter Nachbarschaft zu einem renommierten Weinbaugebiet.
Großzügiges Drei-Zimmer-Apartment in Erstbezug. Den modernen, barrierefreien Aufzug benutzen die Bewohner des Erdgeschosses nur, wenn sie schwere Einkäufe aus dem Auto holen, das im Untergeschoss auf einem Tiefgaragenstellplatz parkt. Für gewöhnlich betritt man die eigenen vier Wände direkt über das freundlich helle Treppenhaus. Momentan befindet sich diese exklusive Dreizimmer-Wohnung noch in der letzten Bauphase, doch jetzt schon ist deutlich zu erkennen, welche Annehmlichkeiten die zukünftigen Eigentümer erwarten dürfen.
Die Innenausstattung, die auf einigen Fotos zu sehen ist, wurde virtuell von uns erstellt. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber größtenteils so übernommen werden. Ebenso wird die Wohnung ohne Einbauküche verkauft. Um Ihnen die Abstraktion zu erleichtern, haben wir die Küche visualisiert. Gerne beraten wir Sie bei der Innenausstattung.
Betritt man über den langgezogenen Flur das Innere, so steht man ziemlich genau in der Mitte der Wohnung. Von hier aus betrachtet wird in der linken Apartment-Hälfte geschlafen und geduscht, während die rechte Apartment-Hälfte als Koch-, Ess-, und Wohnbereich dient. Vorbei an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss führt der Flur Richtung Norden in das große Elternschlafzimmer, das en suite sowohl mit einem großen Badezimmer als auch mit einem geräumigen Ankleidezimmer verbunden ist. Das Elternbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine ebenerdige Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit. Gleich nebenan befindet sich ein deutlich kleineres Duschbad, das ebenfalls über eine Glasduschkabine verfügt und daran anschließend ein Kinderzimmer, das sich auch zur Nutzung als Gäste-, oder Büroraum eignet.
In südlicher Richtung führt der Flur vorbei an einer zweiten, praktischen Abstellkammer und hinein in den repräsentativen Koch-, Wohn- und Essbereich dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Dieser gliedert sich in einen großzügigen Ess- und Kochbereich mit bereits verlegten Anschlüssen für eine freistehende Kücheninsel, sowie einen großen, klar separierten Wohnbereich. Den wunderschönen, überdachten Balkon mit Südausrichtung erreicht man durch das große Panorama-Glasschiebeelement im Essbereich. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Sonne weit hineinscheinen. Eine hochmoderne Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Einzelraumregelung, die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die 3-fach verglasten Holz-Alu Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Eine Video-Gegensprechanlage, der eigene Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss für eine Wallbox, ein weiterer Außenstellplatz und ein eigener gemauerter Keller mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Brandschutztür runden das moderne Wohnerlebnis mitten in der Pfalz praktisch ab.
Die Wohnung wurde von uns virtuell ausgestattet, da sie noch nicht ganz fertiggestellt ist. Der Bodenbelag und die Raumaufteilung so, wie in der Baubeschreibung vorgesehen. Die Möbel und die Küche haben wir ergänzt, um Ihnen die Abstraktion zu erleichtern. Diese sind nicht im Preis inbegriffen, können aber übernommen werden.
Sonstiges:
Die Gemeinde Sankt Martin liegt an der Südlichen Weinstraße, inmitten einer der schönsten Weinbauregionen Deutschlands. Sie ist bekannt für ein vielseitiges Kulturangebot, das eine geradezu magische Anziehungskraft auf Besucher von Nah und Fern ausübt. Zur hohen Lebensqualität trägt auch das Vorhandensein von Kindertagesstätten und Grundschulen bei, die die Gemeinde besonders familienfreundlich machen. Sankt Martin verfügt über einen ÖPNV-Anschluss an die Verkehrsbetriebe Rhein-Neckar mit regelmäßigen Verbindungen in die Städte Landau, Neustadt und Bad Dürkheim. Binnen weniger Minuten sind diese Destinationen auch mit dem Auto zu erreichen.
Bilder: Massimo Del Prete
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