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Großes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Gästehaus
Mitten im Kirchheimer Ortskern, in zentraler und doch ruhiger Lage, befindet sich dieses schön renovierte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebenhaus. Durch das große, hölzerne Eingangstor führt der Weg über den gepflasterten Einfahrtsbereich hin zum Eingang des Haupthauses. Durch eine ganze Reihe an Seitenfenstern fällt viel Tageslicht in das hier gelegene Entree. Dieser Bereich markiert die Schnittstelle zweier Flure, von denen einer geradeaus in den repräsentativen Wohnbereich führt und der andere linksherum ins Vorderhaus. In Nähe zur Straße befinden sich zwei praktische Büroräume, die sich auch als Lern-, Homeoffice- oder Bibliothekszimmer nutzen lassen. Der Flur führt vorbei an einem Garderobenbereich und mündet in einem praktischen, modern ausgestatteten Gäste-Duschbad. Seitlich führt eine steile Holztreppe in den rund 20 m² großen Gewölbekeller hinab, der viel Stauraum bietet.
Folgt man dem anderen Flur die Stufen hinab, so gelangt man in den repräsentativen Koch-, Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine freigelegte Außenwand aus massivem Buntsandstein kontrastiert hier mit den in Weiß und Grau gehaltenen, puristischen Küchenmöbeln und den modernen Designergeräten namhafter Hersteller. Von der freistehenden Kücheninsel aus blickt man in den von Fenstern umgebenen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein ausgeklügeltes Lichtsystem sorgt für angenehme, indirekte Beleuchtung. Draußen im geschützten Innenhof befindet sich ein schöner Garten- und Terrassenbereich, der durch große Türen aus Glas hindurch begehbar ist. Zurück im Eingangsbereich. Hier führt eine massive Innentreppe aus Holz hinauf ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen zwei eine charmante, architektonische Besonderheit aufweisen. Zum einen sind beide über einen langgezogenen Seitenbalkon miteinander verbunden, der auch von Flurseite aus betreten werden kann. Zum anderen führen aus beiden Schlafzimmern steile Holztreppen hinauf in den ausgebauten Dachstuhl. Beide Kinderzimmer ermöglichen ihren Bewohnern also gleich mehrere Möglichkeiten, sich von den Eltern unbemerkt gegenseitig einen Besuch abzustatten. Das große Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Spiel. Ein geräumiges Tageslichtbad mit moderner Glasduschkabine, großer Eckbadewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC mit eigener Waschgelegenheit sorgen für reibungslose Abläufe im Obergeschoss während der Morgenstunden. Eine kleine Waschküche erweist sich zusätzlich als praktisch.
Über den privaten Innenhofbereich führt der Weg hinüber ins angrenzende Nebenhaus im Fachwerkstil. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von rund 20 m² (in den 207 qm enthalten), die vor zwei Jahren in einen modernen Sauna-, Wellness- und Fitnessbereich umgewandelt wurde. Ambitioniertes Training am Ergometer und entspanntes Saunieren finden im Erdgeschoss statt, welches auch über ein eigenes Dusch-WC und eine kompakte Küchenecke verfügt. Das Obergeschoss dient gleich 2-3 Personen als Ruheraum und verfügt zusätzlich über eine kleine Couchecke. Auch das Nebenhaus ist unterkellert und bietet gleich zwei großzügige Stauräume. Die Bodenbeläge in Haupt- und Nebenhaus bestehen aus hochwertigem Vollholzparkett oder eleganten Bodenfliesen. Die gesamte Immobilie ist in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden. Die private Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz um dort im Bedarfsfall einen PKW zu parken. Die liebevoll gepflegte Grün- und Terrassenfläche hinter dem Haus lädt während der Sommermonate zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Besonders hervorzuheben ist die mediterrane Bepflanzung im Garten:
Kirchheim, der flächenmäßig größte Stadtteil Heidelbergs, erstreckt sich in südlicher Richtung. Das junge und besonders bei Familien sehr beliebte Viertel verfügt über einen quirligen Ortskern, der mit einer großen Vielfalt an inhabergeführten Geschäften und Gastronomien zu überzeugen weiß. Mit dem Fahrrad, Bus, Straßenbahn und der nahegelegenen S-Bahn ist die Heidelberger Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Über die Speyrer Straße erreicht man im Nu die nahegelegene Autobahn A5. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich im Stadtteil. Sportbegeisterte Kirchheimer nutzen die Nähe zu den großen Vereinsanlagen für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Fotos: Julian Beekmann
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