Doppelhaushälfte mit großem Garten

Wohnfläche
180 qm
Grundstück
500 qm
Baujahr
1999
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizung
Gasheizung
Keller
ja
Küche
ja
Provision
3,76 % inkl.MwSt.

In malerischer Hanglage und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand liegt diese wunderschöne Immobilie im südöstlichsten Stadtteil von Heidelberg – in Schlierbach. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und 2021 aufwendig und nachhaltig erneuert und modernisiert. Über Stufen führt der Weg auf das Grundstück und hin zu diesem idealen Familiendomizil, das sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße befindet. Besucher betreten das Haus über den charmant gestalteten Eingang und durch einen einladenden Flurbereich hindurch.

Insgesamt 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf in Split-Level-Bauweise angeordnete Etagen. Im ebenerdig gelegenen Untergeschoss befindet sich zur Straßenseite hin ein großes Schlafzimmer, von dem aus zwei Terrassentüren hinaus auf das angrenzende Gartengrundstück führen. In Hangrichtung auf der Gebäuderückseite befinden sich das dazugehörige, modern ausgestattete Bad, sowie eine große Waschküche, eine Vorratskammer und eine kleine Abstellkammer. Über die große Treppe im Treppenhaus oder wahlweise über die elegant-moderne Innentreppe führt der Weg hoch in das darüber liegende Gartengeschoss.

Auf dieser Etage wird gekocht, gegessen und das Leben in vollen Zügen genossen. In die große, modern ausgestattete Küche fällt viel Tageslicht. Gleich nebenan befindet sich das schöne Esszimmer, welches während der Sommermonate nur selten genutzt wird, denn wenn draußen angenehme Temperaturen herrschen, dann lockt eine große, glasüberdachte Terrasse zum Verweilen an der frischen Luft. Apropos Terrassen, hiervon gibt es auf diesem Stockwerk gleich zwei. Eine kleinere, die ans Esszimmer anschließt und eine sehr großzügig geschnittene, die nach vorne hin an das repräsentative Wohnzimmer anschließt, in dem in den Wintermonaten ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erreicht man ebenfalls über die elegante Innentreppe. Hier oben befinden sich zwei weitere, sehr großzügige Schlafzimmer, deren Bewohner sich ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer teilen.

Die Ausstattung dieser exklusiven Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Kirschholzparkett oder neuen Velour-Teppichböden ausgestattet. Dimmbare Halogenleuchten-Systeme und ein elektrisches Markisensystem sorgen für ansprechende Lichtverhältnisse im Innen- und Außenraum. Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Stilmix aus modernen Designermöbeln und edlen Antikwaren teilmöbliert. Die Badezimmer, sowie Küche und Waschküche sind mit hochwertigen Erzeugnissen namhafter Hersteller ausgestattet. Insgesamt drei PKW-Stellplätze, zwei davon in einer beheizten Garage runden das exquisite Wohnerlebnis auf praktische Art ab.

Leben im Stadtteil

Wer im Südosten Heidelbergs, in Schlierbach wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn und den Buslinien 33 und 35 in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants und Bäckereien, Blumengeschäft und Cafés, Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Vom benachbarten, renommierten Carl-Bosch-Museum aus sind es nur wenige Gehminuten zum Schloss-Wolfs-Brunnen und dem Heidelberger Schloss. Die orthopädische Klinik ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt.

Provision: 3,76% Käuferprovision inkl. MwSt. sind fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

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Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

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