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Einfamilienhaus mit schönem Garten und Einliegerwohnung in Sandhausen
Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Sandhausen
Das 1992/93 erbaute, sanierte Haus befindet sich mitten in Sandhausen und bietet neben über 240 qm Wohnfläche und einer Einliegerwohnung ein riesiges Grundstück inklusive wunderschönem Garten. Insgesamt stehen ihnen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Der Grundriss ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern, da sich der Wohnbereich der Eltern und der Kinder wahlweise trennen oder zusammenlegen lässt.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen großen Innenhof, der mit einem Metalltor von der Straße getrennt ist. Auf dieser Ebene befindet sich innerhalb des Hauses rechts der Zugang zum Haupt-Wohnbereich und links der Zugang zur Einliegerwohnung. Die Trennung verläuft so, dass man diese mit geringfügigen Änderungen aufheben könnte, um den gesamten Wohnbereich als eine Einheit zu nutzen.
Die Einliegerwohnung auf der linken Seite verfügt über eine geräumige Küche und zwei große Zimmer und ein Wannen-Bad mit insgesamt 55qm Wohnfläche, die mit Fliesen bzw. Teppichboden ausgelegt sind. Perfekt geeignet für jugendliche Kinder oder zur Untervermietung bzw. als Mehrgenerationen-Lösung.
Auf der rechten Seite betritt man den großen Wohnbereich. Dieser bietet hier im Erdgeschoss ein großes Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer eignet, ein Gäste WC und den Treppenaufgang ins Wohngeschoss. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, kombiniert mit weiß gestrichenen Holzdecken. Die massive Treppe ist ebenfalls weiß mit hellen Holzstufen.
Die Treppe führt in einen großen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Essbereich mit offener Küche inklusive. Im Wohnbereich befinden sich zusätzlich zwei Abstellkammern bzw. ein Einbauschrank, um Staubsauger, Putzzeug etc. zu verstauen. Auch im ersten Obergeschoss sind Holzdecken in weiß mit Spots angebracht. Die Fenster im Essbereich sind bodentief und sorgen für besonders viel Lichteinfall.
Über das Treppenhaus, das über eigene Fenster verfügt und so zusätzlich für Tageslicht im Wohnbereich sorgt, gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit großem Bad en suite und ein offenes „Zimmer“, das in den Treppenaufgang übergeht. Theoretisch könnte man dieses abtrennen, wenn man ein zusätzliches Zimmer benötigt. Auch im Dachgeschoss liegt Parkett und sind weiße Holzdecken verbaut. Das Parkett ist an einigen Stellen sanierungsbedürftig und müsste abgeschliffen oder erneuert werden.
Zusätzlich zu dem großen Platzangebot ist der große, wunderschöne Garten mit Terrasse und Unterstand zu erwähnen. Dieser ist komplett angelegt und bietet für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen. Die Terrasse eignet sich hervorragend um draußen zu essen oder die Sonne zu genießen. Das Grundstück bietet außerordentlich viel Stauraum für jegliche Hobbies und auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die über die Einfahrt zu erreichen ist.
Sandhausen liegt optimal angebunden nur ca. 15 Autominuten von Heidelberg entfernt und bietet neben viel Waldfläche diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Im Ortskern befindet sich eine Grundschule, die vom Haus fußläufig erreichbar ist ebenso wie weiterführende Schulen - bis auf eine Realschule, die sich in Leimen befindet und entspannt per Bus erreichbar ist. Das Haus selbst liegt an einer wenig befahrenen Straße.
Fotos: Michael Lehmann
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