Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis
890.000€
Wohnfläche
183 qm
Baujahr
2007
Maisonette
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizung
Fernwärme
Balkon
2
Keller
Ja
Küche
Ja
Frei
ab sofort
Industrieparkett
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Nutzfläche
20 qm
Etagen
3-5
Gäste WC
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Das „Quartier am Turm“ ist einer der beliebtesten Stadtteilbezirke von Heidelberg-Rohrbach. Im 20. Jahrhundert wurden hier noch Waggons der Firma Fuchs und später schweres Baugerät des Firma Furukawa gefertigt. Drei Jahrzehnte sind vergangen, seit die Produktion eingestellt wurde. Heute erinnern nur einzelne historische Fassaden an die industrielle Vergangenheit des mittlerweile so grünen und lebendigen Standorts.

Durch das gepflegte Treppenhaus geht es hoch ins 3. OG des 2007 fertiggestellten 8-Familienhauses. Hier befindet sich der Eingang zu dieser repräsentativen Maisonette-Wohnung. Zwischen einem Garderobenbereich und einem praktischen Gäste-WC führt die Diele mitten in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich. An diesen schließt auf Höhe des Eingangsbereichs eine moderne, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete, offene Küche an. Durch bodenhohe Glastüren geht es in südlicher Richtung hinaus auf einen 13 m² großen Balkon. Über die Massivholzstufen der innenliegenden Treppe gelangt man sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss der dreistöckigen Wohnung. Oben befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. An ihn schließt, ebenfalls in südlicher Richtung gelegen, eine ca. 37 m² große Dachterrasse an, von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die Wälder der Südost-Ausläufer des Königstuhls genießt. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, der es ermöglichen würde, hier einen vom Rest der Wohnung unabhängigen Wohnbereich zu schaffen.

Ebenfalls über die Innentreppe erreicht man das Untergeschoss der Wohnung, das im 2. OG des Gesamthauses liegt. Hier befinden sich ein kleines, ein großes und ein mittelgroßes Schlafzimmer, von denen sich gerade das kleinste auch gut als Homeoffice-Raum nutzen ließe. Den Bewohnern steht ein helles Tageslichtbad mit Glas-Duschkabine, großer Badewanne, WC und moderner Innenausstattung zur Verfügung. Zwei Abstellkammern, eine mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, erweisen sich auf dieser Etage als praktische Ergänzung. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Vollholz-Stäbchenparkett verlegt. Bad und WC sind mit hochwertigen Bodenfliesen, zum Teil auch mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das exklusive Wohnerlebnis in Heidelberg-Rohrbach ab.

  • Große Dachterrasse und großer Balkon
  • Große teils bodentiefe Fenster
  • Hochwertiger Vollholzparkettboden
  • Hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung
  • Eigener Tiefgaragenstellplatz
Leben im Stadtteil

Das „Quartier am Turm“ befindet sich in einer verkehrsruhigen und doch sehr zentral gelegenen Gegend. Große Supermarkt- und Drogeriemarktfilialen sind ebenso fußläufig erreichbar wie Bäckereigeschäfte, Apotheken, Kitas und Schulen. Gleiches gilt für die vielen Sportplätze und das Hallenbad des Stadtteils. Mit dem Fahrrad, dem Auto, mehreren Straßenbahnlinien oder der S-Bahn gelangt man binnen weniger Minuten ins Heidelberger Stadtzentrum.

Fotos: Julian Beekmann

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