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Wohnen zwischen Neckar und Hauptstraße der Heidelberger Altstadt
Die Heidelberger Altstadt ist weltbekannt - vor allem durch die längste Fußgängerzone Europas, die entlang des Neckars zum Rathaus führt. Wer hier wohnen möchte, muss oft Kompromisse eingehen - je näher an der belebten Hauptstraße, desto lebhafter. Doch dieses Reihenhaus stellt diese Regel auf den Kopf.
Es liegt eingebettet in einem kleinen Wohnbereich historischer Häuser, direkt zwischen der Altstadt und dem Neckar, in der Nähe des berühmten Marstalls. Die Hauptstraße liegt nur 70 Meter Luftlinie entfernt, doch dank der verwinkelten Gassen und Gebäude bleibt sie unhörbar. Gleiches gilt für das Neckarufer.
Das 1989 erbaute Haus bietet ca. 145 qm Wohnfläche auf einem ca. 200 qm großen Grundstück, verteilt auf vier versetzte Ebenen mit einem breiten, progressiven Grundriss, der für ein helles und offenes Ambiente sorgt. Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie links ein Gäste-WC, gefolgt vom großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (im Preis inbegriffen). Angrenzend befindet sich ein großer Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein halbes Geschoss tiefer gelangen Sie zum Garten und zu einem großen Bad mit Sauna und Waschküche. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, die Treppe mit hellem Granit.
Das offene Treppenhaus führt in einen Seitenflügel, der die Grundfläche des Hauses nach Westen erweitert und reichlich Tageslicht einfängt. Direkt nach dem Treppenaufgang finden Sie rechts das erste Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Einbauschränken und bodentiefen Fenstern mit einem kleinen Balkon. Eine halbe Ebene höher befindet sich das nächste Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, gefolgt von einem kleinen Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das größte Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene, ergänzt durch einen West-Balkon mit Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Auch hier ist der gesamte Wohnbereich mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer mit hellem Granit.
Der Dachbereich des Hauses ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, ideal für ein großzügiges Gästezimmer oder ein zweites Kinderzimmer. Wie bei den anderen Zimmern sind die Fenster bodentief mit französischem Balkon.
Obwohl nominell ein Reihenhaus, vermittelt der untypische Grundriss eher das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses. Die ungewöhnliche Breite und der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen diese Atmosphäre zusätzlich. Ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern, die das authentische Leben in der Altstadt suchen, ohne Kompromisse bei Ruhe und Privatsphäre eingehen zu müssen.
Aus Diskretionsgründen können wir keine Innenfotos der Immobile zur Verfügung stellen. Gerne dürfen Sie das Objekt mit uns vor Ort besichtigen.
Ausstattungsübersicht:
Beste Lage in der Heidelberger Altstadt ohne Lärmbelästigung und mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Direkt unterhalb der Fußgängerzone gelegen und nur wenige Meter vom Neckar entfernt, bietet dieses Haus maximale Privatsphäre in zentraler Lage einer der schönsten historischen Altstädte Deutschlands. Umgeben von prächtigen Altbauten und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind Schulen, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Der Neckar liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie Neuenheim und der Bismarckplatz, nur wenige Minuten entfernt.
Fotos: Michael Lehmann
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