Follower First
Unsere Kauf-Objekte erscheinen zuerst im Newsletter + auf Instagram und erst 24h später auf den öffentlichen Portalen.
Reihenhaus mit direktem Parkzugang am Handschuhsheimer Feld
Perfektes Umfeld für Kinder in Handschuhsheim
Das helle Reihenmittelhaus mit 117 qm reiner Wohnfläche und 40 qm Keller plus Garten liegt am Ende einer Sackgasse, direkt an einem kleinen Park in schöner Feldrandlage von Handschuhsheim. Die Lage ist besonders für kleine Kinder ideal: Direkt vor dem Haus befindet sich ein städtisches Grundstück mit altem Baumbestand, das nicht bebaut werden darf und als Spielpark für Kinder dient. Eingerahmt von Häusern und einer kleinen Zufahrtsstraße ist das Grundstück ausgesprochen sicher und die perfekte Ergänzung zum eigenen Garten. So kann man auch kleine Kinder sorglos aus dem Haus lassen, während man sie vom Küchenfenster aus im Blick hat. Generell hat die Mikrolage des Reihenhauses zahlreiche Vorteile für Familien mit Kindern: Kitas, Schulen und jegliche Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen, es herrscht keinerlei Durchgangsverkehr, und das soziale Umfeld ist geprägt von jungen Familien.
Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut und 2008 umfangreich und sehr hochwertig renoviert. Das wird vor allem am schönen Holzboden, der alten Holztreppe und der Einbauküche deutlich, die dem Haus eine skandinavische Atmosphäre verleihen.
Das Erdgeschoss mit insgesamt knapp 50 qm ist offen gestaltet und verbindet so Wohn-/Essbereich inklusive Küchenzeile (ca. 30 qm), die perfekt integriert ist. Die hellen Holzdielen und die großen Fenster zum Garten machen das Erdgeschoss besonders hell und einladend. Dazu trägt auch ein schöner, moderner Kamin bei, der vor allem in den Wintermonaten regelmäßig genutzt wird. Zur natürlichen Ästhetik der Ausstattung passt auch die Holztreppe mit formschönem Geländer, die in das Obergeschoss führt. Den Aufgang kann man zusätzlich mit einer Glasschiebetür vom Wohnraum trennen, um Heizkosten zu sparen oder kleine Kinder vor der Treppe zu schützen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Zugang zum großen Keller.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit jeweils knapp 15 und 20 qm Wohnfläche, die sich als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer eignen. Dazwischen liegt ein fast 5 qm großes Bad. Die Böden sind hier ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Das zweite Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet ebenso zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Die obere Ebene eignet sich hervorragend als Bereich für die Kinder oder zum Arbeiten. Durch die Schrägen haben die beiden Zimmer eine Fläche von jeweils 12 und 9 qm. In einigen Räumen wurden Moormann-Design Regale passgenau verbaut. Diese passen stilistisch sehr schön zur Ausstattung und können bei Bedarf übernommen werden.
Dringend erwähnenswert ist der sehr große Kellerbereich, der einen direkten Zugang zum Garten bietet (aktuell geschlossen, kann unkompliziert geöffnet werden). Auf insgesamt ca. 40 qm ist Platz für Winterausrüstung, Fahrräder, Gartenutensilien und jegliche anderen Hobbies. Zusätzlich befindet sich hier auch die Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie mehrere Wäscheständer. Auch hier sind bereits praktische Schränke vorhanden, die übernommen werden können.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
Die Umgebung zeichnet sich durch charmante alte Bauernhäuser, verwinkelte Gassen und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Handschuhsheim gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Heidelbergs und zählt daher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Ort vereint den ländlichen Charme, kulturelle Vielfalt und landwirtschaftliche Traditionen mit modernen Life-Science-Instituten und Forschungseinrichtungen. Das Leben in Handschuhsheim bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie ein vielfältiges Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ermöglicht dennoch eine bequeme Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältiger Gastronomieangebote sowie öffentlicher Verkehrsmittel, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Fotos: Julian Beekmann
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
