Dachgeschosswohnung am Neckarufer

Mietpreis
1.700€
Wohnfläche
86 qm
Dachgeschoss
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Gas
Balkon
Nein
Keller
Ja
Küche
Ja
Frei
01.11.2022
Nebenkosten
170 €
Bodenbelag
Parkett
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Aufzug
bis 3.OG
Gäste-WC
Ja

Aus Diskretionsgründen haben wir auf Bildern der Inneneinrichtung verzichtet. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Nur wenige Meter vom malerischen Heidelberger Neckarufer entfernt, befindet sich dieses imposante Jugendstilgebäude im Stadtteil Neuenheim. Über drei Etagen hinweg führt der Weg hinauf durch das Treppenhaus. Über eine steile Treppe aus Holz und Stahl erreicht man schließlich das beeindruckende Dachgeschoss, in dem sich diese repräsentative 2-ZKB-Altbauwohnung befindet, die sich über eine Fläche von ca. 86 m² verteilt.

Die Stufen der Treppe münden mitten im rund 50 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die aufwendig freigelegte Deckenkonstruktion mit ihren mächtigen, rustikalen Holzbalken und der zum Teil enormen Deckenhöhe sorgt für ein Raumgefühl, das fast schon an einen Sakralbau erinnert. Über ein großes Dachfenster sowie weitere Fenster in östlicher, südlicher und westlicher Richtung dringt viel Tageslicht ins Innere. Der Boden im gesamten Wohnbereich ist mit hochwertigen Vollholzplanken ausgestattet.

Zwischen einer praktischen Garderobe und einem modernen, hochwertig ausgestatteten Gäste-WC führt ein kurzer Flurbereich in das in nördlicher Richtung gelegene Schlafzimmer. Dieses ist mit mehr als 20 m² Fläche großzügig bemessen und verfügt über mehrere Fenster, durch die viel Tageslicht dringt. Ein helles, modernes Badezimmer mit großer, ebenerdig begehbarer Glasduschkabine und Rain-Dance-Funktion schließt in nördlicher Richtung en suite an das Schlafzimmer.

Hier oben, hoch über den Dächern des Stadtteils genießt man einen außergewöhnlichen Ausblick über die Baumwipfel der Uferpromenade und die gepflegte Parkanlage entlang des Neckars. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und rundet das Wohnerlebnis im Herzen Neuenheims sinnvoll ab.

Leben im Stadtteil

Malerisch am Ufer des Neckars gelegen, gehört Neuenheim zu den schönsten Stadtteilen Heidelbergs. Viele der beliebtesten Cafés und Restaurants der Stadt sind fußläufig zu erreichen; so auch der zauberhafte Wochenmarkt, mehrere Bäckereien, Delikatessläden, kleine Boutiquen und Geschäfte. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem nahegelegenen ÖPNV ist die Heidelberger Innenstadt ebenso schnell zu erreichen wie die Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Neuenheimer Feld. Natur- und sportbegeisterte Neuenheimer nutzen die Nähe zum Neckar und zum Philosophenweg für vielfältige Freizeitaktivitäten.

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