Agentur-Atelier in Heidelberg-Weststadt
Wohnfläche
234 qm
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizung
Fernwärme
Keller
ja
Küche
ja
Garage
110 €
Saniert
2012/13
Barrierefreier Zugang
Agentur-Atelier in Heidelberg-Weststadt

Lichtdurchflutetes Büro-Studio in zentraler und doch ruhiger Lage. Inmitten eines der schönsten Heidelberger Wohnquartiere, befindet sich dieses Objekt in einem Hinterhof im Stadtteil Weststadt.

Das 2012/13 kernsanierte Loft-Juwel befindet sich auf der Rückseite eines Heidelberger Stadthauses. Über einen kleinen Innenhofbereich gelangt man zu dieser Gewerbeimmobilie der besonderen Art. Ebenerdig geht es hinein ins weitläufige Innere des repräsentativen Baus, der in den letzten Jahren als Foto-Atelier diente. Durch das teilverglaste Dach schimmert natürliches Sonnenlicht herein, wodurch eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Ein praktischer Lagerraum, der auch als Serverraum genutzt werden kann und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschbad und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Wendeltreppe aus Holz bildet einen rustikalen Kontrast zu der klaren, schlichten Architektur des Gebäudes. Sie führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich eine offene Küchenzeile, und ausreichend Raum für einen Ess- oder Konferenztisch und eine Sofaecke befindet. Über dem Treppenaufgang befindet sich außerdem eine ca. 10 Quadratmeter große Empore die sich perfekt als Leseecke nutzen lässt. Praktisch: vom Innenhof aus erreicht man über eine separate Außentreppe den über 50 Quadratmeter großen Keller, der in 4 Kompartiments aufgeteilt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Alternativ bietet sich der Bereich im Obergeschoss auch zum Wohnen an, wobei die große Fläche im Erdgeschoss als Atelier oder Austellungsraum genutzt werden könnte.

Die ruhige Lage, der einladende Innenhof, die hohen Decken, schönen Holzböden und die praktische Raumaufteilung machen dieses Kreativstudio zu einem idealen Arbeitsplatz. Kein Wunder, wenn es einem da schwerfällt, den Feierabend einzuläuten und man hier gerne bis in den Abend hinein Zeit verbringt.

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Leben im Stadtteil

Die ruhige, schöne Weststadt liegt strategisch günstig auf halber Strecke zwischen der Heidelberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zu Fuß oder mit den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien das Heidelberger Stadtzentrum binnen weniger Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Nachbarschaft eigenen sich ideal zum Businesslunch oder zum entspannten After-Work-Apéro.

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