Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Hanglage
Wohnfläche
125 qm
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
2
Küche
ja
Nebenkosten
250 €
Stellplatz
60 €
Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Hanglage

In ruhiger, sonniger Hanglage, hoch über den Dächern des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen, liegt idyllisch diese einladende 2-Etagen-Wohnung. Sie liegt eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Dreifamilienhaus, das vor wenigen Jahren kernsaniert und aufwendig umgebaut wurde. Von der Hangseite aus kommend, betritt man die Wohnung ebenerdig über einen Flur, von dem aus sich vier Türen ins Innere öffnen. Gleich links befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit angeschlossener Waschküche und daneben ein Tageslichtbad mit Glasduschkabine. Nach vorne hin betritt man aus dem Flur kommend das große Wohnzimmer. Dieses ist über eine Verbindungstür und den Balkon mit der danebenliegenden, modern ausgestatteten Küche verbunden. Von dem in südlicher Richtung liegenden Balkon blickt man hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der von allen drei Mietparteien gemeinsam genutzt wird.

Über einen kleinen Fensterflur ist das große Wohnzimmer mit einem zweiten Wohnbereich verbunden, der sich auch als Bibliotheks- oder Fernsehraum nutzen lässt. Von den übrigen Zimmern räumlich getrennt, befindet sich auf dieser Etage außerdem ein Homeoffice-Raum, der sich auch als Gäste- oder Teenager-Zimmer eignet und vom Flur aus begehbar ist. Von dort aus führt eine Wendeltreppe hinauf in die obere Etage der Wohnung. Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein. Im Obergeschoss macht sich trotz Dachschrägen ein gewisses „Penthouse-Feeling“ breit. Durch die großen Fenster, schaut man hinaus in die Weite des Peterstals. Die weitläufige Fläche eignet sich als offener Schlaf- und Lounge-Bereich. Ein teils gläserner Bad-Kubus ragt mitten in den Raum hinein. Aus der großen, ebenerdigen Glasduschkabine blickt man völlig ungestört hinaus ins Grüne. So lässt es sich in den Tag starten.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Wohnbereichen wurden Vollholzböden verlegt, Wände und Böden der Bäder bestehen aus Feinsteinzeug. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Eine individuelle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Satellitenempfangsverteiler und Netzwerkverkabelung sorgen für ein Wohnerlebnis auf zeitgemäßem technischem Niveau. Ein schöner terrassierter Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung ist hangabwärts gelegen. Ein Außenstellplatz für den PKW komplettiert das wundervolle Wohnerlebnis in Heidelbergs Osten.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Leben im Stadtteil

Wer in Ziegelhausen, Heidelbergs östlichsten Stadtteil wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur. Wirtshäuser, Bistros und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, der Wald als Naherholungsgebiet beginnt gleich hinter dem Haus. Der historische Ortskern Ziegelhausens lockt mit Geschäften, Restaurants und eigenem Supermarkt, das beliebte Hallenschwimmbad Köpfel und das idyllische Benediktinerkloster Stift Neuburg liegen ganz in der Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das beste aus zwei Welten, das ist Heidelberg-Ziegelhausen.

Sie können sich vorstellen hier zu wohnen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Die Anfrage konnte nicht gesendet werden!