Neubau Erstbezug mit zwei Balkonen und hochwertiger Einbauküche

Mietpreis
3.000€
Wohnfläche
166 qm
Baujahr
2021
Etagenwohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizung
Fußbodenheizung
Balkon
ja
Keller
ja
Küche
ja
Frei
ab sofort
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Aufzug
ja
Nebenkosten
550€
Einbauküche
ja
Balkon
21,4 qm
Tiefgaragenstellplatz
100€
Vollholzparkett
Energiebedarf
15,40 kWh/(m2*a)
Haustiere
nein
Klimaanlage
Energieeffiziensklasse
A+
Mindestmietdauer
2 Jahre

Großzügiges Apartment in zentraler Lage in Erstbezug. Barrierefrei mit dem Aufzug oder entlang des Treppenhauses führt der Weg hinauf ins 1. Obergeschoss des 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Hier oben befindet sich die hochmoderne, lichtdurchflutete 4-ZKB-Wohnung, die sich auf eine Gesamtfläche von 166 m² erstreckt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkonen auf der Gebäudevorderseite und Rückseite des Hauses.

Durch einen offenen Entréebereich betritt man das urbane Apartment in Richtung des weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereichs, der circa die Hälfte der Gesamtwohnfläche umfasst. Die helle, offene Küche verfügt über eine freistehende Kochinsel und ist mit Designer-Küchenmöbeln und hochwertigen Einbaugeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eiswürfelspender, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Tellerwärmer) namhafter Hersteller (Next 125 und Miele) ausgestattet.

Durch bodentiefe Fenster blickt man zu den Balkon der Gebäudevorderseite des Hauses. Durch eine große Glastür führt der Weg hinaus auf den großzügigen Vorderbalkon, der zum Verweilen lädt und von dem aus man das ruhige Treiben im Stadtteil Südstadt beobachten kann. Ein idealer Ort, um während der Sommermonate Sonne und frische Luft zu genießen. Vis-à-vis dem Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer, von denen sich das etwas kleinere auch vorzüglich als Homeoffice-Raum eignet. Dieser Raum verfügt auch über einen eigenen kleinen Balkon auf der Gebäudevorderseite. Im großen Elternschlafzimmer befindet sich ein modern und hochwertig ausgestattetes Badezimmer en suite. Den anderen Bewohnern steht ein weiteres, separates Badezimmer zur Verfügung, das ebenfalls edel und elegant ausgestattet ist.

Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vollholz-Parkett ausgestattet. In den Badräumen liegen große, helle Bodenfliesen. Die Mehrheit der Räume verfügt über elektrische Außenjalousien. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnerlebnis auf praktische Weise ab.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Leben im Stadtteil

Der Stadtteil Südstadt liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Mit den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von beliebten Restaurants, Cafés und Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Kleinsten kommen in den nahegelegenen Kitas, den benachbarten Schulen und auf den großzügigen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Auf den Konversionsflächen rund um das ehemalige Hauptquartier der US-Streitkräfte entstehen neue, spannende Freizeit-, Kultur-, und Bildungseinrichtungen.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Sie können sich vorstellen hier zu wohnen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Die Anfrage konnte nicht gesendet werden!